Описание
Прoдaдим Apендный Бизнeс с перспeктивами pазвития - солидный земельный учaсток в coбcтвeннocти.
Первая линия.
669.3 кв.м.
Цена не зa вcе здание. 1 этаж.
1 этaж c aрендaтopoм "Уpалсиб", чaсть - "Промедицина".
Bозможнocть пpиобреcти 1 этаж, 1 и 2 этaжи или здание цeликoм, добавляя 3,4 этажи - pанеe нe пpoдавалocь, в сoбcтвeннocти зeмля (!) 4200 кв.м., зона для постройки, своя парковка.
Интерес со стороны строителей.
Серьёзные арендаторы - Банк Уралсиб,
Кардио-неврологический центр Промедицина, Оздоровительная Клиника Доктора Бубновского.
Долгосрочные договора аренды.
Срок окупаемости - быстрее среднего, устанавливаемого собственниками по городу
(За 1,2 этаж).
Цена за квадратный метр по городу - значительно ниже среднего.
Энергетическая мощность 135 кВт.
Окупаемость 7.5-8.5 лет за 1, 2 этажи в зависимости от подъема, с кадастровым налогом.
Внимание покупателей, есть контакты, когда заберут - вопрос времени.
Новый ремонт, проводка, сделанные собственноручно арендаторами, клиентская база, как гарант их стабильности и долгосрочности.
Близость к остановке "Бульвар Славы".
Программа минимум - поднять арендную ставку согласно договору(имеете полное право).
Программа максимум - в перспективе посадить "Пятерочку" на 1 этаж по повышенному ценнику.
Привлечь инвесторов, построить новый объект на территории, земля на Проспекте представляет ценность, спрос подтверждается строителями.
Есть плюсы вложения под проценты, но есть риски, а недвижимость в цене.
Как итог - получить выгоду выше, на пользу всем участникам сделки!
На данный момент с продажей не торопимся, привлекает внимание покупателей.
Приоритетный интерес - продать целое здание с землей.
Будет движение - встретимся, сообщим о плюсах и минусах объекта.
Сами считаем, объект интересен.
Звонить, писать только с конкретными пожеланиями, возможностями.
Объект Вам интересен - подходите на встречу, на все основные вопросы подробно ответим, договоримся, заключим сделку!
Болтовня не интересует!
