Помещение свободного назначения, 167 м2, на продажу в Уфе, улица Строителей, 15к3

Рe-дeвелoпмент в aпaрт отель на 6 юнитoв ! Кoрпоpaтивный ceгмeнт, b2b, aвиапaccaжиpы! Высокий спpоc oколо Аэрoпopта!

В прoдажe помещениe oт cобственникa 167 м2 бeз oтделки в ЖК 2008 гoдa.

— Kaдacтpовый номep 02:55:051003:3672

 — Два oтдeльных тaмбурных входа

 — Высотa пoтолкoв 3 мeтра

 — Электричество 50 кВт +

 — Подходит под реализацию любых проектов

Коммерческое предложение:

‼️Инвестиции 18 млн

‼️Годовой арендный поток 1.8 млн

⬇️⬇️⬇️ Структура сделки ⬇️⬇️⬇️

I. Договор купли продажи у физического лица на ИП покупателя

II. Соглашение о комплексной подготовке инвестиционного объекта.

а. Подготовка и узаконение архитектурного проекта 3 тыс /м2

b. Реализация строительного проекта 15 тыс/м2

с. Комплектация строительного проекта 15 тыс/м2

d. Комплектация мебелью и текстилем 15 тыс/м2

е. Получение отдельных кадастровых номеров 81 + 86 м2

III. Договор фиксированной обратной аренды на 10 лет / либо % от выручки оператора.

IV. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2026 года

❓Обзор рынка:

— Ре-девелопмент нежилых помещений под апартаменты для посуточной аренды представляет собой перспективное направление для инвестиций.

— Несмотря на существующие вызовы, правильно спланированные и реализованные проекты могут принести значительную прибыль и способствовать развитию городского пространства .

— Апартаменты , расположенные рядом с аэропортами, играют важную роль в обеспечении комфорта для пассажиров, особенно для тех, кто сталкивается с длительными пересадками или ранними утренними вылетами.

— В России, учитывая обширную территорию страны и разнообразие климатических условий, спрос на такие услуги стабильно высок.

— Аэропорт обладает стратегическим значением для нефтяной промышленности России и регионов Севера, обеспечивая стабильный приток корпоративных подрядчиков нефтегазовых компаний.

Свяжитесь с нами, если планируете сделку или проект ➕❤️