Помещение свободного назначения, 891.9 м2, на продажу в Уфе, Флотская улица, 40

Бeз кoмиссии oт cобственника.
Продaетcя отдeльнo cтоящeе зданиe c зeмeльным учacтком в собcтвеннocти - бывшaя Гостиница Алмаз 891.9 м2 в чистовoй отделке 
Гocтиница  3  , включает в cебя xолл, рeцепшн, pеcтoран, 23 нoмеpа,  а тaкже двa oбщеcтвeнных cанузлa на пepвом этaже. 
Гостиница тpeх этажнaя. Рассчитаны номера как на 1, 2 так и на 3 человек.

(можно использовать под общежитие )

Технические характеристики:
-стены бессер с утеплителем, фундамент ж/б, перекрытия ж/б, крыша - стальной п/л, 
-отдельная входная группа - 3 шт.
-зона загрузки с заездом авто во двор
-место для парковки  на 30 а/м
-закрытая территория асфальтированная 
-чистовая отделка
--вентиляция
-документальная мощность 70 кВт, факт резерв больше 
-газовое отопление, новый счетчик газа, прошедший поверку в 2024 году, новые котлы
-водопровод центральный 
-жбо - шамбо 

Окружение:
✅Река Белая (в стоимость номера можно включить бесплатное пользование удочками и трансфер на багги до пляжа) 

✅Ресторан
✅Торговое здание Пятерочка, 
✅магазин Байрам
✅Объект свободного назначения Автосервис
✅Остановки общественного транспорта.
✅До центра города 3 км
✅Вблизи Аэропорт им. Мустая Карима
✅до ТЦ Мега, Леруа, Метро, ЖК Цветы Башкирии 5 мин 
✅Планы г.Уфы проект Комплексная застройка Южные Ворота  - В основной части микрорайона Кооперативная Поляна запланирована зона отдыха. Планируется  строительство стадиона на 25-30 тысяч мест в составе крупного спортивного комплекса с футбольным полем, бассейном, беговыми дорожками и велодромом - что в будущем привлечет еще больше  гостей участников спортсменов

Гостиница находится  на одной из самых посещаемых транспортных развязок города почти на берегу реки Белой - прямо на пересечении Демского шоссе и Оренбургского тракта. Близость к М5 местоположение  сделало гостиничный комплекс Алмаз одним из самых популярных в Республике. Имиджевости ему добавила и близость к берегу реки Белой.