Описание
Продаетcя имущeствeнный комплекс, рaспoложенный в самoм сердце дeлoвoй и иcтoрической чacти Уфы, по aдpеcу: г. Уфa, ул. Свеpдлoвa, 92, общей плoщадью 613 кв.м. с зeмельным участкoм в собствeннoсти.
Ниже все pacписано в детaляx, прo здaние, пpо землю, НO лучшe пpиехать и посмотрeть всe своими глазами - пишите, звоните, все покажем, расскажем.
-Непосредственное соседство с ключевыми объектами инфраструктуры, такими как Бургер кинг (Вurgеr Кing), Уфимский авиационный институт и Свердловский торговый центр, обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
В состав комплекса входит:
-трехэтажное кирпичное капитальное здание 561 кв.м.
- административно-бытовое помещение – 38 кв.м.
- Выходящее на красную линию (ул. Свердлова) отдельно стоящее кирпичное капитальное здание проходной 14 кв.м.
Итого 613 квм.
-Объекты расположены на участке земли, оформленном в собственность, площадью 503 кв.м.
-Перед зданием расположена дворовая территория для обслуживания здания площадью 487 кв.м, которая используется под парковку автомобилей на 20 а/м,
огорожена капитальным кирпичным забором, въезд через ворота.
Технические характеристики:
-Центральные коммуникации - Водоснабжение, канализация, отопление, Электричество - Выделенная мощность 80 КВТ, ТП расположено в 20 метрах от здания
-Все договора с поставщиками услуг действующие.
-Площади этажей здания – 1 этаж 165 кв.м., 2 этаж – 150 кв.м., 3 этаж – 200 кв.м.
- высота потолков: 1 этаж - 2,8м; 2 этаж - 3,37 м; 3 этаж - 2,97 м.
-Здание в идеальном состоянии, с хорошим ремонтом, регулярно обслуживается.
-Каждый этаж имеет свой электрический счетчик, счетчик водоснабжения.
-В здании оборудованы две «серверных», с кондиционированием.
-На каждом этаже проведена система контроля управления доступом (СКУД), установлена охранно-пожарная сигнализация, проведена СКС на 250 точек подключения (розеток), для удобства эксплуатации рассчитано более чем на 100 рабочих мест.
-На первом этаже смонтирована система приточно- вытяжной вентиляции.
-Первый, второй и третий этаж – кондиционирование во всех помещениях
-На каждом этаже есть свой санузел и оборудованная кухня (для сотрудников)
-Планировка здания – универсальная, предполагает наличие больших рабочих залов (ореn-sрасе) на каждом этаже и отдельных кабинетов для руководителей, подразделений, залов переговоров, комнат обучения и т.д.
-Данный комплекс представляет интерес не только покупателям торгово-офисных пространств для личного использования, но и инвесторам, т.к. арендопригодность помещения в центре города очень высока. Под ресторан, кафе, кальянную, клуб, клинику, стоматологию, офис, мастерскую и т.д.
- можно сдавать этажами (для этого все предусмотрено) либо целиком.
- можно в дальнейшем достроить до 6-ти этажей
- Здание проходной, которая стоит на красной линии - золотое дно. Ее можно сдавать в аренду (спрос очень высокий) либо в дальнейшем перепродать, либо провести реконструкцию, увеличив площадь. Участок – в собственности.
Возможности использования:
• Торговый центр
• Офисный центр
• Медицинский центр/клиника
• Образовательный центр
• Представительство компании
• Ресторан/кафе/бар
• Коворкинг
• Гостиница/хостел
• И другие варианты
