Описание
Продажа производственно-складского комплекса в Уфе (Калининский район, ул. Индустриальное шоссе). Действующий ЖД тупик примыкает к складу, удобный подъезд и маневрирование фур. Комплекс с арендным потоком — актуально как для инвестора, так и для собственного использования.
Параметры:
- Общая площадь строений: 6 722,7 м? (склады 6 078,5 м?)
- Этажность: 12 этажа, высоты 3,05,6 м
- Земельный участок: 17 273 м? (1,7 га), аренда до 2072 г.
- ВРИ: размещение промышленных объектов, производственная база, торгово-складские помещения
Состав объекта (литеры):
- А — склад 1 717,7 м?, кирпич, 2 эт., h=4,7 м, зона ЖД загрузки
- Б — склад 3 437,7 м?, кирпич, 1 эт., h=5,5 м, 8 ворот, ЖД загрузка, пандусы
- Б1 — склад 495 м?, ЖБ панели, 1 эт., h=5,6 м
- Д — склад с холодильным оборудованием (?18?21 C), 428,4 м?, кирпич, 1 эт., h=3,9 м
- А1 — офис 93,4 м?, кирпич, 1 эт., h=4,2 м
- Е — гараж 456,3 м?, метал./ЖБ/кирпич, 1 эт., h=4,65 м
- Ж — офис 74,5 м?, кирпич, 1 эт., h=4,05 м
- И — офис 152,2 м?, кирпич, 1 эт., h=3,05 м
- К — проходная 20 м?, кирпич, 1 эт., h=3,0 м
Коммуникации:
- Отопление, водоснабжение, канализация — центральные
- Электроснабжение: 150 кВт, своя ТП
Территория и логистика:
- Огорожено, охрана, асфальт
- Действующий ЖД тупик с навесом, длина ~150 м, примыкает к корпусу
- Удобный подъезд/маневрирование для грузового транспорта, большая парковка
Финансы и аренда:
- Собственник: юр. лицо
- Продажа с НДС
Окружение и транспорт:
- Остановки: "Хлебзавод 10", "Сортопрокатный завод"; ЖД ст. Черниковка
- Рядом: склады "Мастер вин", ТК "Желдорэкспедиция", "Транстерминал", "Лидеркомтранс", "Уралстройинвест", АО "Уфимский хлеб", АЗС "Башнефть-розница", ТК "Радуга"
Подойдёт для:
- 3PL, дистрибуции, e-commerce, оптовых складов
- Производства и логистики, хранения с заморозкой
