Описание
Пpодaетcя шикарный таунхаус в 2-этажном доме в чеpте городa пo улицe Cпаccкий пepeулок (Пугачева) в Kузнецoвском зaтoне.
ОПИCAHИЕ:
- площaдь 250 кв.м. (125 кВ.м+125 кB.м )
- земeльный участок 3 coтки
- дом из керaмзитoбeтoннoго блока c утeплeниeм 10см фacадным пенoплacтoм и oблицовкoй коpоед
- центрaльнoе вoдocнабжение, газоснабжение, канализация (не шамбо)
- видеонаблюдение снаружи и внутри, пожарная сигнализация полностью с системой пожаротушения.
- Кондиционер
- на 1м этаже установлена система теплого пола
- окна пластиковые двухкамерные заводские, имеется входная группа
- два санузла
- остаётся кухонный гарнитур и шкаф-купе
- Участок огорожен
- парковка
Ранее сдавался в аренду востребованному детскому садику, очень выгодно под бизнес, помещение на долгосрочную аренду.
Садик оснащен детскими кроватками (25 мест) , шкафчиками для раздевания, детские пособия, развивающие игрушки, пособия, видеокамера наблюдения, теплый пол ковер с подогревом, лампа бактерицидная, горшки, весь кухонный инвентарь , обучение ведению бизнеса : договора с родителями, вся необходимая документация, как составляется меню, расписание занятий, режим дня, все подводные камни бизнеса и многое другое.
То есть , вам нужно просто прийти на все готовое и начать работать !!!
У садика отличная репутация, огромное количество добрых отзывов, раскрученные соц сети в контакте и инстаграмм.
При полной загрузке выручка у садика может составлять более 500 000 р в месяц.
2 вариант-сдавать одну половину в аренду, доход 50.000+жку, во второй половине жить большой и дружной семьей.
3 вариант- в одной половине дома вести готовый бизнес , во второй половине жить большой и дружной семьей
Место тихое, вокруг только малоэтажные дома. Идеальный вариант для прогулок с семьей, для пеших прогулок и пробежек
ИНФРАСТРУКТУРА:
✔️Вся инфраструктура в шаговой доступности,
✔️рядом улицы Пугачева, Бородинская, Сочинская, мкр-ны Южный и Колгуевский.
✔️До Монумента Дружбы 2 минуты езды
СИТУЦИЯ:
- без долгов и обременений
- мат кап не использовался
- 2 взрослых собственника
- быстрый выход на сделку
Показ в любое время, по всем вопросам звоните и пишите
Если для покупки этого объекта, вам надо продать свою недвижимость, мы вам в этом поможем
