Торговая площадь, 10 м2, на продажу в Уфе, бульвар Ибрагимова

Продаётся торговое помещение 10 м в центре Уфы на красной линии по бульвару Ибрагимова, между ул.Ленина и ул.Цюрупы. Отдельная входная группа, свой санузел, отличный ремонт,  охранно-пожарная сигнализация. Плотный автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости элитный ЖК Аристократ, Уфа-Арена, Центральный рынок. Помещение сдано в долгосрочную аренду надёжному арендатору:  студия отбеливания зубов "Улыбка".  Имеется возможность увеличить помещение на 3-4 метра за счёт  входной группы.  Рекламный фриз. Данное помещение всегда пользуется большим спросом у арендаторовПолучайте стабильно от 10-13% годовых.  Арендная ставка от 16000р. - 20000р. К примеру: стоимость однушки  2500т.руб, плюс ремонт плюс мебель - аренда 13000руб.в месяц.Стоимость этого помещения  - 1790т.р - аренда 16000-20000руб.в месяц. Куда инвестировать выгоднее?   Выслушаю любые предложения.Возможен вариант обмена на автомобиль без ДТП с вашей доплатой. Один взрослый собственник .Без долгов и обременений.Заключены все договора с коммунальными службами.  Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Звоните.P.S.Успейте купить островок стабильности до глобального повышения цен в связи с новой ситуацией в РФ. Покупайте недвижимость,  с учётом мер поддержки рождаемости, она будет дорожать. Ну а доллар, скорее всего, пойдёт на 70.