Торговая площадь, 57.2 м2, на продажу в Уфе, Коммунистическая улица, 35

Продажа торгового помещения с арендаторами по адресу Коммунистическая 35. Дом-памятник архитектуры, конец 19 в. Доходный дом Кочкиных в отличном состоянии. Сносу не подлежит, так как состоит в реестре памятников. Кап ремонт в помещении сделан. 1 этаж, жилой дом общая площадь 57,2 кв.м. состоит из 2х независимых помещений с отдельными входами (36,5 кв.м. + 20,7 кв.м.) Помещение 1 : - 36,5 кв.м., 2 отдельные входные группы (на Коммунистическую и на торец дома), Мощность 41 кВт, Арендатор лапшичная ИЗИ. Работают 2 года. Помещение 2 : - 20,7 кв.м. 1 входная группа на Коммунистическую, - 25 кВт - Арендатор кофейня Алоха. Работают более 1 года. - Окупаемость 6 лет. Помещение 1 и 2 соединены между собой проходом для обмена клиентами. При необходимости легко отделяются, так как каждое помещение имеет свой вход. ВАЖНОЕ УСЛОВИЕ ПРОДАЖИ: после продажи, новый собственник должен продлить договора аренды с текущими арендаторами Окружение: ЗАГС Ленинского района, Кафе Баракат, Полушка, бар Casablanca, Белье и колготки сеть магазинов, Кафе Едалия