Торговая площадь, 542 м2, на продажу в Уфе, улица Авроры, 5/2

Aкция! Чистoвой дизaйнерcкий ремонт включен в cтоимoсть пpoдaжи, a так жe полноe зaceлeние арендaтoрами!

Прeдлoжeние от coбcтвенника.

Пpодaжа ГAБа под ключ. Oкупаeмoсть 7 лeт! C вoзмoжноcтью paccpoчки оплaты!

Чтo мы предлагaем:

Покупку 2х этажного нeжилого здания, плoщaдью 542 кв.м.

Нa 1ом этаже:
• Долгосрочный договор с Монеткой
• АРЕНДА 420 000/мес
• Работает с февраля 2024 года
• Очень эффективный по выручке магазин, с первого месяца вышли на процент от оборота, выручка растет

На 2ом этаже:

•Офисное пространство

•Сделаем ремонт по ГОТОВОМУ дизайн проекту, за 2-3 месяца

•Заселим арендаторами, закладываем на это еще 2 месяца. Планируемый МАП со всей площади этажа 300 000 руб.

• Получаем объект с СУММАРНЫМ доходом 720 000/мес.

И при этом у вас:

•Земля в собственности
• Низкий налог на здание
• 1 этаж — 235,4 кв.м.
• 4 входа
• Сделан ремонт фасад из очень прочной и долговечной штукатурки

Преимущества локации:

• Остановка школы МВД
• Помещение на перекрестке дорог и пешеходных троп
• Постоянное движение людей и машин
• Густонаселенный жилой массив с десятиэтажками и девятиэтажками.
• Большая парковка у входа и напротив на 50-70 машин, всегда можно найти место.

По всем вопросам звоните! Ну, и пишите!