Описание
В продаже ВИДОВОЙ УЧАСТОК в городе, в тихом и спокойном месте микрорайон Тужиловка (Октябрьского р-на ТРЦ Планета ), с шикарным видом на реку Уфа. Самая верхняя улица. Участок в собственности. С хорошими соседями. Идеальное предложение для застройщика. (как вариант) для инвестиций в строительство, разрешено до 10-ти квартирного 3-х этажного дома, или строительства апартаментов до 20 квартир для сдачи в наем общей площади около 1000 квМ. (очень подходящее место в плане наличия транспортной и продовольственной инфраструктуры). Место очень удобное с выходом (выездом) на проспект Салавата Юлаева на против ТРЦ Планета. Наличие СОБСТВЕННЫХ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ (В ГОРОДЕ) выгоду считайте сами. Участок готовили под себя для строительства дуплекса на двух хозяев.
Документальная, техническая часть:
1. Земля размежёвана на два участка.
2. Произведены работы по геологии. Отчет имеется.
3. Получено разрешение на строительство дуплекса на двух хозяев.
4. Отличный проект дома.
5. Вода, газ, эл-во 380В на участке на двух хозяев отдельно.
6. Готовый проект дома на двух хозяев ( том АР проекта выложен в фото)
7. Произведено: планировка, выравнивание участка. Вывезен грунт
8. Подготовлено под строительство фундамента.
9. Видеоотчеты по проведению бурения геологии, планированию участка, монтажа водопровода на участок, электричества имеется.
10. Ровный участок.
11. Раздел АР проекта могу отправить по запросу
Категория земли: Блокированная жилая застройка. (У данной категории земли намного больше возможностей ,чем у ИЖС), поэтому все квартиры в доме будут отдельные, со своими отдельными лицевыми счетами, и отдельными документами на квартиру, это как в обычных многоквартирных домах.
Преимущества:
1. Отсутствие квартплаты, только счетчики хол. воды, и электрич.
2. Наличие собственной парковки,
3. Видовые квартиры, отличный вид на реку, Сипайлово.
4. Развитая инфраструктура,
5. Тихое и красивое место.
6. Рядом набережная, пляжи, кафе.
7. Верхняя тихая улица мало домов. с выходом на проспект
салавата Юлаева.
8. Прелести частного дома в городе. (экономия времени и других
ресурсов).
9. Идеальный вариант для 2-х семей желающих жить рядом.
10. Значительная экономия на покупке участка и строительстве в плане категории земли.
11. Не нужно оформлять разрешительные документы на получения разрешительной документации. Вся техническая документация готова. можно начинать стройку сразу после покупки участка.
12. Ровный участок.
13. На все виды работ и подготовку, вывоз грунта, разрешение на строительство, подвод коммуникаций на участок, геологоразведка, ПСД (полный проект все разделы), металлический гараж, дорожные плиты для заезда, затрачено более 1 млн.руб. (отчетные документы прилагается).
14. Въезд на участок лежат дорожные плиты
15. имеется для хранения хоз. инвентаря металлический гараж.
По желанию для индивидуального строительства, при переоформлении можно будет изменить назначение земли под ИЖС.
В шаговой доступности ТЦ Планета, Леруа Мерлен, Лента, ипподром Акбузат, лицей, школа, два дет. сада, набережная и пляжи реки, аквапарк, остановки общественного транспорта во все стороны города. цена: 4 600 000 р. Возможен вариант продажи без документов на строительства и проекта, стоимость 4 400 00р.
Все готово к продаже. Собственник звонить с 10-20:00 часов.
