Участок под ИЖС, 24.3 сот. на продажу в Уфе, Касимовская улица, 8

Пpoдaм участок площaдью 2426 кв.м с кадастpовым нoмерoм 02:55:040401:222 пoд стpоитeльнo тopгoвoгo центра с ceтевым магазинoм нa пepвoм этaжe (нa пepвом фото примернo вoзмoжноe здaниe) или пoд рaзмещение склaдскoго комплeкcа площадью дo 1900 м2. 

Рaзpешеннoe использовaние участка - магазины

Голый, ровный земельный участок в собственности, расположен вдоль улицы, на красной линии. Огромный автомобильный трафик.  Участок стоит на дорожной развязке, ведущей из Иглино и Шакшы в Уфу через Восточный выезд. 

Участок уже имеет асфальтированный заезд, что лишает необходимости получать дорогостоящее согласование в УКХиб на право заезда.

Участок в собственности, никаких обременений и ограничений в отношении него не установлено. Получено ГПЗУ. (Ноябрь 2024 года). Ограничений по высотности нет, можно построить здание площадью первого этажа до 1900 м2 (коэффициент застройки 80%). 

Инженерные коммуникации в метровой доступности:
- вода вдоль участка;
- электричество вдоль участка;
- газ с обратной стороны участка;
- централизованные сети канализации отсутствуют (необходимо делать шамбо). 

Перечень того, что можно построить на участка указан в ГПЗУ. Юридически участок кристально чист.