Участок под ИЖС, 82 сот. на продажу в Уфе, Петергофская улица

СРОЧНО:
ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД КОММЕРЧЕСКУЮ ЗАСТРОЙКУ в г. Уфе (Калининский район)!
Кадастровый номер: 02:55:020416:145
Адресная привязка: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, ориентир — ул. Сельская Богородская, д. 5. Участок расположен примерно в 50 метрах на запад от ориентира.

Ключевая выгода: У вас есть редкий шанс приобрести стратегически расположенный участок в развивающемся районе Уфы с готовыми коммуникациями и разрешенным использованием под объекты торговли и сервиса. Идеальная площадка для высокодоходного бизнеса с нуля.

ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК — УДАЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
 **Локация на красной линии! Максимальная видимость и проходимость — главный козырь для любого ритейла или АЗС.
 Перспективная территория: Калининский район активно развивается, растет численность населения и потребность в современных объектах инфраструктуры. Вы покупаете актив, который будет только дорожать.
 Оптимальные технические параметры:

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: Зона П2 (Производственная). Разрешено размещение:

Автозаправочных станций (АЗС)

Крупноформатных гипермаркетов и торговых центров

Дилерских центров (как для грузовой, так и для легковой техники)

Складских комплексов и автосервисов

Коммуникации: По границе участка проходит газ — это огромное преимущество, значительно сокращающее затраты на подключение. Возможность организации водоснабжения (колодец).

Площадь: 8284 кв. м. — более 0.8 гектаров! Это огромное пространство для реализации любого масштабного проекта, организации парковки и дальнейшего расширения.

ДЛЯ КОГО ЭТОТ УЧАСТОК?

Крупные федеральные и региональные сети (продуктовые, строительные, мебельные гипермаркеты).

Нефтетрейдеры и операторы АЗС, ищущие лучшие локации в городе.

Дилеры автомобильных брендов, желающие построить современный, заметный центр.

Инвесторы, планирующие построить объект и выгодно продать готовый бизнес или сдавать его в аренду.

Стоимость: Цена обсуждается. Рассмотрим варианты сотрудничества.

Это не просто участок земли. Это — готовый бизнес-план в одном из самых перспективных районов Уфы.

Не упустите возможность стать владельцем лакомого куска! Все детали, полный пакет документов и демонстрация участка. Звоните для конфиденциальной консультации.