Участок под ИЖС, 11.6 сот. на продажу в Уфе, улица Пугачёва, 1Д

участок 11.6 соток находится в ЭЛИТНОМ КОТТЕДЖНОМ поселке Кузнецовский затон по улице Пугачева 1д на красной линии возле озера.Озеро не болото а полноценное с рыбой,народ рыбачит круглый год.Участок выходит на красную линию и со стороны озера.Подьезд круглый год .дорогу чистят., соседи все солидные , доброжелательные (улица тупиковая).на участке находятся два дома.1)со сруба 100м2. 2)со шлакоблока 6 на 6  в два этажа.тамже сауна 3. на 6 метра.дома построены 2000 и 2013 годах.Сами здесь живём с 1992 года.по Пугачева находятся Г/п Лента , Орион, пятёрочка ,монетка , автосервис,, ДЕТСКИЙ Сад, Школа на 2200 мест .прописка есть.Обременений нет.                                 Также можно разделить участок на 2 части.Тогда цена договаривается отдельно за каждый участок.                Земля в собственности через выкуп более 5 лет. Есть возможность разделить  и открыть свой сервис или магазин .Площадь позволяет ,участок рядом после сноса пустует.смотрите 15 фото .                           Кадастровый номер02:55:011107:249