Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в Уютненском сельском поселении

Продам земельный участок площадью 6 соток, пгт. Заозёрное по ул. Западная, в районе Песчанка, пригород Евпатории. Участок расположен 700 метров от моря, прямой выход к пляжу (песчаный берег).
Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Индивидуальное жилищное строительство.  
Документы РФ: Проведено межевание. Утверждён ППТ (проект планирования территории).  Проведены все изыскания, геология, геодезия, экология и гидромет. Присвоены юридические адреса,  ул. Западная.
Коммуникации:  электричество, газ, интернет и вода проходят по улице.
Доп.работы:  установлен прибор учёта 15 кВт (380 Вт),  вода центральная (заведена на участок). Имеется собственная подстанция на 1 МВт (мегаватт), тех. условия на 600 кВт. Одна сторона огорожена забором. 
Размер участка: 20х30м
Инфраструктура: участок угловой, выход на две улицы, установлено уличное освещение. Установлен пожарный гидрант. Улица шириной 12 метров. Рядом расположены, гостиницы, дома. На лечение грязями в Заозерном ежегодно приезжает огромное количество отдыхающих, для эффективного оздоровления. В регионе располагается более десятка соленых озер с уникальными по составу грязями и рапой, которые широко используют в местных санаториях. Самым известным считается озеро Мойнаки около Евпатории, и именно его богатства используют во время лечения грязями в Заозерном. Прямой выход к пляжу (песчаный берег). Участок в 10км от Евпатории, городская транспортная развязка в 7 минутах.
Хорошее место под коммерцию (кафе, магазин, столовую и т.п).
Кадастровый номер: 90:11:220301:4271
Цена 4 500 000 руб.