Описание
Аукцион !
Нa тoргах по банкротcтву (электpонная тopговaя площадкa MЭTC, нoмeр торгoв: 174732-МЭTC-1) пpодается Здание офиcного центра площадью 902,1 кв.м. (aдрeс: г. Ухта, нaбеpежная Нефтяников, дoм 20a, кaдаcтровый нoмeр 11:20:0602005:5734. Зeмeльный учаcток плoщaдью 1593 кв.м. - в сoбственности (кaдaстрoвый нoмер 11:20:0602005:5211).
Описание объекта:
Отдельно стоящее здание на земельном участке, находящемся в собственности, расположено на набережной реки, имеет красивый вид на офисное здание Газпром трансгаз Ухта, подходит для организации представительского офисного здания, коворкинга, медицинских, гостиничных, косметологических и банковских услуг. Наличие собственной парковки делает удобным подъезд сотрудников и клиентов.
Вся территория огорожена забором. Есть согласованный проект обустройства еще одного проезда со стороны школы № 20 вдоль набережной. Вся территория вокруг здания заасфальтирована. Возможно разместить около 10-12 машин на предусмотренных стоянках. Отдельно заасфальтировано и предусмотрено место для установки мусорных контейнеров. Перед въездом на территорию дополнительно есть заасфальтированная стоянка на 3-4 машиноместа.
Коммуникации:
Отопление и водоснабжение централизованное. Тепловой узел оснащен погодозависимой автоматикой, позволяющей значительно экономить финансовые ресурсы. Стоимость отопления в зимний период порядка 40 тыс.руб в месяц. До здания проведен газопровод, позволяющий установить собственную газовую котельную. Телефония и интернет - проложено оптоволокно Ростелеком.
Помещения, ремонт:
На данном объекте ремонтные работы завершены более чем на 85-90%. Сделаны следующие работы:
1. В рамках реконструкции изменена форма крыши. Установлены дополнительные эвакуационные лестницы, согласно требований пожарной безопасности
2. Завершены работы по укладке плитки на 1-3 этажах. Остался незначительный участок на 1 этаже и цокольный этаж
3. Завершены отделочные работы по стенам. Поклеены обои на 1-3 этажах, выровнены стены, обои покрашены
4. Установлены потолки Армстронг, осталось частично установить наполнитель и светильники.
5. Электрическая сеть вся прокинута по всему зданию. Есть проводка под систему СКУД.
6. На каждом этаже стоит гребенка, позволяющая регулировать температуру каждого обогревателя в каждом кабинете. Система разводки напольная, дополнительно обеспечивающая теплом все здание.
7. Заменены все окна и основной центральный фасад на 3 камерное остекленение с специальным энергосберегающим покрытием, позволяющим не пропускать УФ лучи и не пропускать из здания тепло. В совокупности с погодозависимой автоматикой дает существенную экономию на энергоресурсы.
8. Выполнена подсветка всего здания московской компанией по проекту, обеспечена возможность автоматического выключения по таймеру.
9. Вся крыша, водостоки обеспечены системой подогрева, для недопущения скапливания сосулек в зимний период
10. Увеличен гараж, в котором могут находится до 3 автомобилей
11. На территории был выполнен ландшафтный дизайн. Установлены светодиодные светильники.
12. В цокольном этаже предусмотрена курительная комната для персонала с отдельной вытяжкой.
13. Предусмотрено серверное помещение
14. В цокольном этаже предусмотрена сауна с бассейном и комната отдыха
15. Крыльцо полностью перепроектировано. Закрыто стеклопакетом. Установлены теплые полы, возможность подключения тепловой завесы.
16. На все здание разработан дизайн-проект (некоторые фото из дизайн-проекта содержатся в фотоматериалах по настоящему лоту, оставшиеся могут быть высланы по запросу).
Что не сделано:
1. Туалетные комнаты дооснастить сантехникой.
2. На 3 этаж приобрести люстры
3. Заполнить наполнителем и светильниками потолки 1-2 этажей
4. Установить двери на всех этажах
5. Установить розетки, выключатели
6. Закончить ремонт цокольного этажа
По предварительным расчетам, стоимость доделок по ремонту в зависимости от пожеланий составляет 5-10 млн руб.
В здание вложено более 70 млн р.
Торги: 26.09.2025, прием заявок: до 19.09.2025.
