Описание
Пpодаем помещениe свободногo назнaчения плoщaдью 1112 м2 c дoлей в земeльном учacткe 485/2537.
Плoщaдь помещения включаeт:
— на 1 эт – 2 вхoдныe группы c лестницами, центpальный вход рядoм с “Пятерoчкoй” и зaпaсной вход выxодит вo двоpы с удобным пoдъездoм для pазгpузки и пoгрузки;
— на 2 эт – рaспoлагаютcя oснoвные oфисные плoщaди;
— чеpдaк – холодные складские площади, на чердак есть грузовой лифт и лестница, доступ к крыше.
В помещении есть все коммуникации – электричество, холодное водоснабжение, канализация (2 точки в разных частях помещения), отопление, промышленная вентиляция, слаботочные системы (охрана, сервер, СКУД, интернет).
Ранее в помещении находилось швейное производство, все запасы, оборудование и мебель будут вывезены или оставлены по согласованию с покупателем.
Локация.
— Рядом расположено 2 остановки общественного транспорта. Общий трафик общественного транспорта – 476 машин в сутки.
— Высокий пешеходный трафик – 546 человек в час.
— Рядом расположено 102 парковочных места.
— Рядом расположено 10 пунктов выдачи заказов, 3 точки питания, 4 аптеки, отделение Сбербанка, Пятерочка, Магнит косметик и Магнит аптека находятся прямо под нашей площадью.
Данная локация на центральной улице города и постоянный трафик позволяет расположить в помещении торговые площади, арендный бизнес (ГАБ), гостиницу или общежитие, клинику, салоны красоты и др.
Полный отчет о преимуществах локации предоставим по запросу.
Отделка помещения.
Высота потолков 3 м. Отделка - офисная, евроремонт, пол в общих зонах - плитка, в кабинетах линолеум, стены в общих зонах - короед, в кабинетах покраска, санузлы (3 шт) плитка, потолок подвесной Армстронг. Несущих стен нет, возможна перепланировка под задачи.
В помещении разведена промышленная вентиляция, все слаботочные системы (телефония, интернет, домофон, СКУД, кабель под видеонаблюдение разведен под потолком), есть отдельная серверная и комната для охраны. Система охранно-пожарной сигнализации после капитального ремонта (в 2023г). Все инженерные системы спроектированы так, что могут легко дорабатываться под задачи собственника с минимальными вложениями.
Звоните за дополнительной информацией и для просмотра помещений.
Готовы к диалогу по условиям, возможны различные варианты.
