Описание
Арт. 73169105 Пpoдaeтся блaгoуcтроенный дом в СНТ "Кедр"!
Дом раположен по первой улице до остановки 5 минут ходьбы.
Дом двухэтaжный плoщадью 157 кв. м. c гаражом, 2012 годa пoстpoйки, пeрвый этaж - из бpусa, втopой этаж – утеплeнная мaнcapдa.
Отделкa: утeплен вкpуговую минepaловатными плитами в 2 cлoя, включая фундамент. Oбшит винилoвым сaйдингом Dосkе.
Коммуникации:
Отопление: оcнoвное – электрокотел Zоtа (в основном пользуемся только им), вспомогательное – добротный комбинированный (дрова/уголь) котел. Также в доме есть настоящий кирпичный камин печного типа для уюта и дополнительного тепла холодными вечерами. Держит тепло несколько дней.
Система отопления исключительно простая и надежная – «ленинградка», металлические трубы с чугунными 10-секционными батареями. Благодаря этому в доме всегда тепло и никогда ничего не прорывает.
ВАЖНО! Есть возможность подключения к центральному отоплению, подтвержденная официальным письмом от ТГК-14. Документы на подключение в стадии подготовки.
Электричество: 380 Вт., на котел отдельная фаза. Проводка, розетки и выключатели качественных марок, вся проводка изолирована в гофру и кабель-каналы. На каждое помещение заведен отдельный автомат.
Водоснабжение: центральное. Все коммуникации утеплены, ничего не промерзает. Отдельно сделан вывод в котельную и на улицу для полива.
Водоотведение: септик 3 кольца.
Интернет: высокоскоростной проводной от Ростелеком по технологии GРОN.
Первый этаж состоит из: утепленной веранды с широким крыльцом (отделка – вагонка); просторной кухни, большой прихожей и гостиной с камином (отделка – блок-хаус), спальной комнаты и санузла. Во всех комнатах первого этажа натяжные потолки. Также имеется подпол для хранения овощей и консервации.
На второй этаж ведет качественная деревянная лестница. Он состоит из: спальни, детской комнаты, гардеробной. Потолки из гипсокартона.
Санузел совместный, с дизайнерским ремонтом, отделан заморенной вагонкой. Имеется душевая кабина и подогреваемый пол.
Вход в котельную и гараж с улицы через отдельную дверь. В котельной расположен электрокотел с блоком управления, отопительный котел и циркуляционный насос.
Гараж теплый, большой, с классическими распашными дверями и высоким потолком (вместит микроавтобус или грузовичок). Также в гараже имеются полки для хранения вещей и можно организовать смотровую яму.
Участок ровный, с деревьями, имеется баня, вольер для собаки, насаждения (вишня), грядки. Летом высаживается газон.
Баня очень качественная, обшитая вагонкой, утепленная. Имеется зона отдыха, помывочная и парилка. На баню сделан отдельный септик.
Очень удобная локация: До конечной маршрутов № 77 и 95 - 10 мин ходьбы, на автомобиле до 40-х кварталов — 5-7 минут, а до центра города — 20-25 минут. До школы 10 мин пешком (большая школа №57), рядом со школой несколько корпусов детского сада «Капитошка». В шаговой доступности почта, магазин «Николаевский» и другие продуктовые магазины.
Звоните! Устроим оперативный показ.
