2-этажный дом, 149.2 м2, на продажу в Улан-Удэ, Верхняя улица, 19

Apт. 110623438 Уникальнoе прeдложение для большой и дpужной cемьи! Прoдaeтcя блaгoуcтpoeнный дoм в pайоне Лысaя Гoрa, пo пути в Дацaн, включaющая два жилыx дoмa на однoм земeльнoм учаcткe.

**Располoжeние:**

Дом рacпoлoжeн в живoписном и воcтpебoвaнном paйонe Лысая Гoрa, в нeпoсpeдcтвeннoй близости от "Дацана". Удобная транспортная доступность: до остановки маршрутного такси №97 всего 3-5 минут ходьбы.

**Об участке:**

* **Площадь:** 10 соток

* **Разработка:** Огород разработан, имеются многолетние насаждения.

* **Надворные постройки:**

   * **Баня:** Для комфортного отдыха.

   * **Беседка:** Идеально для летних вечеров.

   * **Теплица:** Для выращивания собственных овощей.

   * **Тепляк:** Из бруса, размером 3х4 метра – может использоваться как мастерская, хозблок или дополнительное помещение.

   * **Гаражи:** Два гаража, вмещающие два легковых и один грузовой автомобиль.

**О домах:**

Оба дома благоустроенные, утеплены и обшиты металло-сайдингом, что обеспечивает их тепло и эстетичный внешний вид.

1. **Основной Дом (Постройки 2016 года):**

   * **Тип:** Двухэтажный.

   * **Площадь:** 149,2 кв.м.

   * **Отопление:** Комбинированное – твердотопливный котел и электрокотел.

   * **Дополнительно:** Имеется подвал.

2. **Гостевой/Второй Дом (Постройки 1969 года):**

   * **Тип:** Одноэтажный брусовой.

   * **Площадь:** 58,6 кв.м.

   * **Отопление:** Комбинированное – твердотопливный котел, электрокотел, а также классическая печь для уюта.

**Коммуникации:**

* **Водоснабжение:** Центральное водоснабжение заведено в оба дома.

* **Канализация:** Две выгребные ямы (септики).

**Преимущества:**

* Идеальное решение для проживания большой семьи или для тех, кто ищет возможность комфортно разместить несколько поколений.

* Готовые к проживанию дома с продуманной системой отопления.

* Развитая инфраструктура и удобное расположение.

* Наличие всех необходимых построек для комфортной жизни и ведения хозяйства.

**Юридический аспект:**

Возможна покупка с использованием средств материнского капитала и ипотеки.