Описание
HE AГEНTСТВО.
ТОPГ. ОБMЕН НA KBAРТИPУ C BAШEЙ ДОПЛАТОЙ В УУ, ЧИTA, KPАCНOЯPСK.
РАСCMОТРИМ ВСE BАPИАНTЫ.
Пpодaется зaмeчaтельный, новый дoм нa Верхней Беpезовкe, pаcполoжен прямo нa "Тропе Здоровья", недалеко от "Центра Восточной Медицины". Адрес: ДНТ "Лесное", ул. Багульная дом 58 (в 2 ГИСе отражается как г. УУ, ул. ЧЕРНИЧНАЯ дом 3, т.к. администрация города в 2023 г. изменила адрес, документы на смену адреса получены)
Не самострой. Построен по проекту, застройщик - ООО "Свой Дом". Материал стен - газобетон 40 см., утеплен, фасад - облицовочный кирпич, фундамент - блоки ФБС, перекрытия - ж/б плиты, крыша - металлочерепица, водосточная система - "Металлопрофиль" (металлическая).
Дом в три уровня, размеры - 9м х 9м по внутреннему периметру каждый уровень. Цоколь (80 м/кв) и два жилых этажа (160 м/кв). В доме есть гостиная - 27 м/кв, кухня - 18 м/кв, три спальни (27 м/кв, 13.5 м/кв, 13.5 м/кв), 2 ванных комнаты (9 м/кв, 4 м/кв) + туалет - 2.5 м/кв. Широкая лестница из бетона с кованными перилами, не скрипит=)) Хороший, современный, свежий ремонт, встроенная мебель, натяжные потолки.
Удобная терраса, создающая дополнительное пространство для игры детей, летней кухни и отдыха. Общая площадь террасы - 95 м/кв, (ширина 3 м, общая длина 32 м), построена вдоль трех стен дома и практически его опоясывает. Пол террасы создает навес на уровне цокольного этажа для дров и бытовых вещей также площадью 95 м/кв., что очень удобно.
Гараж представляет из себя отдельный 2-х этажный брусовой дом, размером 8м х 10м., общая площадь - 160 м/кв. Основные ворота в гараж с улицы. На первом этаже гараж площадью 80 м/кв, смотровая яма, ремонтный бокс с отдельными воротами со двора. Второй этаж представляет из себя свободное помещение 80 кв/м используемой мужской половиной семьи для отдыха.=))
Водоснабжение централизованное (2 артезианские скважины принадлежащие ДНТ, и система водоснабжения от общей емкости к каждому участку на глубине 5 м. обеспечивает круглогодичное использование воды. Оплата по счетчику. Тариф равен городскому).
Электричество 380 к/в, 3 фазы. Интернет и телевидение в поселке представлены двумя провайдерами. В настоящее время пользуюсь "Ростелеком", скоростной интернет + интерактивное телевидение, работает без перебоев.
Отопление дома электрическое - представлена в виде кварцевых и инфракрасных обогревателей (оказалось, что таскать дрова каждый день невесело =)). Электроснабжение обогревателей выведено на отдельный провод. Каждый обогреватель также на отдельном проводе и датчике температуры в каждой комнате, за счет чего достигается безопасность, экономичность, и конечная стоимость отопления не дороже котла и ТГК-14. На самом деле, мы проверяли, сомневающимся можно проверить платежи за электричество.=)) Возможность повышать и понижать температуру в разных комнатах, отключать нежилые помещения, уехать из дома на несколько дней, не работать кочегаром - все это удобно и экономит деньги. Также нет необходимости дорогостоящего тех обслуживания, замены трубы, котла, радиаторов и Теплосчетчика раз в несколько лет, что также влияет на конечную стоимость отопления.
Резервная система отопления - газогенераторная печь "Халун", стилизованная под огромный камин. Мощность теплообменника 20 к/ват, радиаторы под каждым окном, система заполнена незамерзающей жидкостью. Работает на дровах, принцип работы аналогичен котлам длительного горения (закладка дров тлеет очень долго, до 10 час). В интернете есть сайт создателя С. Бальжанова, Халун.рф, можно посмотреть. Первые 4 года использовался как основное отопление, далее по мере роста цен на дрова и моего охлаждения к работе кочегаром, перешли на обогреватели. Сейчас используется не для обогрева, а по настроению.=))
В цоколе дома предусмотрено место под котельную, если новый владелец решит перейти на другую систему отопления, ближе его взглядам. туда же выведены все коммуникации (трубы входы и выхода от системы радиаторов, электроснабжение в виде силового кабеля для котла и т.п.)
В поселке один въезд, контроль осуществляется камерой видеонаблюдения, установлены ворота с видеодомофоном. Есть уличное освещение и освещение трассы до основной дороги.
