Офис, 439 м2, в аренду в Ульяновске, проспект Ленинского Комсомола, 12

Сдается нежилое помещение под просторный офис, учебный центр или фитнес-студию площадью 439 м².
Коммерческая площадь на 2-м этаже со свободной планировкой и возможностью деления от 220 м².

Параметры и состояние площади:
* Общая площадь: 439 м² (расположена на комфортном 2-м этаже капитального здания, возможна аренда части площади от 220 м²).
* Планировка: открытая свободная планировка, позволяющая зонировать пространство под кабинеты, тренировочный зал или рабочие места.
* Характеристики: высота потолков 3,5 м, установлена сплит-система для поддержания микроклимата, санузел расположен на этаже (присутствует техническая возможность обустройства душевых).

Логистика, доступ и ресурсы:
* Локация: первая линия домов со стабильным, интенсивным пешеходным трафиком непосредственно у входа и отличной визуальной доступностью.
* Входные группы: оборудовано три входа, включая собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы и выделенную зону разгрузки со двора.
* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 40 кВт.
* Реклама: предусмотрено место для монтажа наружной вывески на фасаде здания.
* Парковка: благоустроенная уличная парковка находится рядом со зданием.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.

Варианты использования:
Объект подходит под представительный офис крупной компании, коворкинг, учебный или развивающий центр, колл-центр, фитнес-клуб, спортивную студию, розничный магазин или филиал сферы услуг. Помещение свободно и готово к эксплуатации.

Условия аренды:
* Стоимость: от 110 000 ₽ в месяц за часть площади или 219 500 ₽ в месяц за весь объект 439 м² (500 ₽/м²).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков).

  По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23847.