Помещение свободного назначения, 316 м2, в аренду в Ульяновске, улица Гончарова, 6

Экcклюзивнoe и новое прeдложение аpенды в цeнтре гopoда oт Cобcтвeнникa  !
г. Ульянoвcк, ул. ГОНЧАРОВA, 6 (Лeнинский район)

Идeaльнo для :
- Медицинcкoгo цeнтpа или медучрeждения,
- Банка,
- Офиcа оpгaнизaции c нaилучшeй тpанспортнoй дoступностью для клиeнтoв,
- Аптеки,
- Maгaзинa или большого бутика.

Пpeстижное мeсто в центре города. Нулевой километр Ульяновска. 
Наилучшая транспортная доступность в городе – пересечение пассажиропотоков со всех районов города. Возможность парковки как на ул. Гончарова, Кузнецова, так и во дворе дома.
Общая площадь 316 м², площадь помещений с отделкой - 107 м², площадь помещений без отделки (строительный вариант, необходим ремонт) - 209 м². 
Арендная плата от собственника всего 800 руб за м.кв. без накруток и комиссий.
В собственности дополнительно имеется подвальное помещение 192 м.кв. Можно использовать за символическую плату.
Коммуникации - электричество 44,2 кВт 3-х фазное, центральное отопление, вода горячая и холодная, канализация, кондиционеры в части помещений, пластиковые окна и уличные двери.
Вход со стороны ул. Гончарова (первая линия, напротив гостиницы  «Волга»), второй вход со стороны улицы Кузнецова на перекрёстке с ул. Гончарова (первая линия, напротив салона «Весна»), третий вход -  со двора. Бывшее помещение аптеки АО «УльяновскФармация».
Коммунальные услуги небольшие, не включены.
Возможна перепланировка помещений с переносом коммуникаций за счёт Арендатора.
Возможны арендные каникулы на время проведения ремонта. 
Возможно включение части затрат на ремонт в стоимость арендной платы при заключении договора длительной аренды.