Описание
Cтоимoсть 178 руб/м2 в меcяц cтоимость отoпления ужe включенa .Сдаeтся в Apeнду Пpoизвoдcтвeнное ,Складcкoе ,тopговoe помещeниe плoщадью 730 м2 Ульяновcк Новый Гoрoд Пpомзона. Готoвoе к сдаче в аpeнду -ocвoбодим в течeниe 1 недeли(cейчaс в помeщeнии cтoит oбoрудование-на фoто видно). Подходит под производство(мебели,дверей и тд. под склады,магазин и прочее. Помещение с чистовой отделкой, ровные крашеные полы, светлое с большими окнами(днем освещение даже не требуется) в которых стоят новые четвертные стеклопакеты(в 4 стекла) .отапливаемое ,с туалетом,водой,канализацией ,отдельный вход ,своя эстакада погрузки ,своя асфальтированная большая стоянка под 100 мест,Электрическую мощность -предоставим любую до 1000 кВт-у нас своя подстанция,стоимость электроэнергии по тарифам Авиастар-ОПЭ -без наценок и без оплаты потерь стоимость 1 кВт на лето 25 года 9,1305 руб/кВт .
Помещение находится на 2 этаже двухэтажного здания высота потолков 6 метров ,имеется 2 огромных грузовых лифта размеры кабины лифта 3,8 мх3 метра высота лифта 2,8 м грузоподъемность 5 тонн-в лифте можно поднять любые листы ламината ,любые станки-форматники ,барбераны и тд.... Двери лифтов выходят сразу на ворота нашего помещения-на фото видно,Лифт выходит сразу же на эстокаду . Поэтому наш второй этаж мы сделали в смысле погрузки выгрузки точно таким же удобным как и первый. Время на погрузку -выгрузку тратится одинаковое что на 1 этаже что на втором-никаких проблем это не создает,груженый лифт движется полминуты с первого на второй этаж -вот и вся потеря времени,если вы даже 20 раз за смену пользуетесь лифтом-то потеряете всего 20х0,5 минуты=10 минут дополнительного времени в день. А ведь большинство пользуется гораздо меньше раз в день.Зато на арендной ставке экономите около 70 000 в месяц(второй этаж мы сдаем значительно дешевле такое помещение на 1 этаже стоит минимум 280 руб/м2.И на электроэнергии на освещение еще около 10- тысяч(это помещение очень светлое-днем никогда не включаем свет).Итого экономия в месяц 80 000 а в год выигрыш составит 80 000х12=960 000 .(А из затрат это 10 минут в день работы пары грузчиков . 10 минут грузчика стоит 60 рублей на двоих 120 руб в день ,за месяц 2400 руб .Получается чистая выгода 80 000-2400 = 77600 рублей в месяц.Делаем вывод наш второй этаж это намного выгоднее чем первый этаж .
.Ранее в течение 12 лет на этих площадях размещалось большое производство деревянных дверей.Так что помещение подходит под любой профиль бизнеса.
Пол выдерживает нагрузку 3 тонны на 1 м2.
Территориално-
Промзона Ульяновска -Новый Город.
На территории бывшей Овощебазы-ГЗОРП. 9Й Проезд Инженерный 30А(Проезд Максимова 30А)
Удобная Транспортая доступность-Маршрутки ходят №65.
-Эстакада под фуру,под газель.
- Отопление, канализация, водоснабжение, электричество.
- Большая асфальтированная территория перед зданием для разворота крупногабаритных машин и стоянки машин.
- Удобные подъездные пути для любого автотранспорта.
- Бытовые помещения.Офисные помещения.
- Система наружного видеонаблюдения.
- Близкое расположение к трассе Ульяновск-Самара,Димитровград
Собственный трубопровод подачи воды и своя канализация,своя котельная.
Собственник без посредников.
