1-этажная дача, 20 м2, на участке 4 сот. на продажу в Ульяновске

Продам дачу, участок 4 сотки,не приватизирован. Имеется маленький деревянный домик 4 кв.м., отремонтирован в прошлом году (внутри стены и потолок обшиты ОСБ-панелью, пол - половой доской), крыша покрыта рубероидом. Вода подается по графику 2-3 раза в неделю, есть возможность провести электричество. Соседи живут все лето. Растут 3 яблони, 1 груша, черная смородина, крыжовник, есть плантация земляники (красной крупноплодной и белой мелкоплодной), много пионов. Под огород выделено 1,5 сотки. Участок угловой, рядом овраг, с одной стороны требуется восстановить забор. Границу можно проложить новую, платим за 3 сотки, фактически - более 4. Участком пользовались 35 лет, продаем в связи с тем, что пешком трудно добираться (40 мин.). На машине можно доехать за 10 мин. от конечной трамвая №6. Можно добираться от пос.Сельдь (20 мин. ходьбы).Торг только при осмотре.