Описание
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА.
Если не ответил, пишите - перезвоню.
ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ С ДЕНЬГАМИ.
ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО И ДО КОНЦА.
Двухэтажный дом в самом развитом поселке г. Ульяновска – Дружба2.
ПРО КОТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК Дружба2:
• бетонная дорога до каждого участка
• круглогодичное освещение
• централизованная вода
• газ
• проводной интернет
• ВСЮ ЗИМУ ДОРОГУ ОЧИЩАЮТ ВОЗЛЕ КАЖДОГО ДОМА
• Декоративные ели по периметру поселка
• Приятные адекватные соседи!!!
• Дом находится в лучшем из 5ти тупиков поселка (самый близкий к городу и дальний от трассы)
Место высокое, очень тихое, с видом на город и с приветливыми соседями.
Преимущество тупика в том, что нет посторонних – и поэтому я своим малолетним детям разрешаю играть даже на дороге.
ПРО ДОМ. ДОМ-ПРАГМАТИК. Используется каждый сантиметр. Дом построен в конце 2020г:
* ленточный фундамент с буронабивными сваями (17шт)
* цоколь 60см, гидроизоляционный слой + гидроизоляция и утепление по периметру.
* Материал несущих стен - Керамический тёплый блок КЕТРА25 (большой красный кирпич – самый лучший для строительства дома - материал) + утеплитель 10 см (достаточно было бы и 5см. - большой запас)
* Окна Rehau (Рехау), установлены качественно, под контролем (не плачут).
* Кровля двухскатная, утепление 200
* Современная отделка, светлые тона, качественные материалы.
* Металлическая лестница на монокосоуре (косоур выполнен из 2х сваренных 160 швеллеров - не скрипит, не прогибается под любым весом)
* Тёплые полы по всему дому, 9 контуров, котёл BAXI EcoFour (пр-во Италия)
* Качественный ламинат по всему дому - выполнен одним контуром.
* Выгребная яма - 2 колодца по два двухметровых! Кольца.
* Допвывод водопровода и установлен доп канализационный колодец 3шт×1.5м – БАНЯ
* Ввод электричества, газа и другого в дом - под землёй.
* Произведена разводка под охранную систему и видео наблюдение по периметру - установлена доп гильза под землей для откатных ворот и домофона.
* Качественно выполнена электрика, кабеля ГОСТ, много розеток, проходные выключатели, провода для кондиционеров выведены.
* Ванные комнаты в плитке, хорошие смесители, гигиенич. душ возле каждого унитаза.
- 1 этаж: входная зона в крупноформатной плитке, кухня-гостиная (фартук - иранский керамогранит 60х120х12см) , столовая с выходом во двор (панорамные окна, стол 3х метровый), совмещенный с/у с душем, наша спальная с 2мя гардеробными, коридор.
- 2 этаж - 3 большие детские, прачка-гардероб с вытяжкой, место под сушильную машину подготовлено (при необходимости можно сделать спальню или кабинет – окно есть и площадь позволяют), совмещенный с/у с ванной
Дом и земля в собственности. ВСЕ взносы оплачены. Дорога есть, зимой отлично чистит трактор даже в самую непогоду. Причем заранее, к утру все чисто. (отдельное спасибо нашему председателю).
Дом - тёплый зимой и прохладный летом. Энергоэффективный «пирог» + высокие потолки – комфортно дышать и находиться в доме и плюс маленькие коммунальные платежи.
ПРО ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ:
Участок в собственности - от 2 000 000₽,
Взносы + подключение - 600 000₽,
Строительство дома из КЕРАМИЧЕСКОГО блока с утеплителем - от 45 000₽ за кв.м. Х 185 кв.м. = 8 325 000₽.
Ремонт (работа + материалы) от 25 000₽ за кв.м. Х 185 кв.м. = 4 625 000₽.
ИТОГО СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА этого дома: 15 550 000₽ + Наружние водопровод (дом+баня) и канализация (3 колодца - 7 колец), а также мебель в подарок. (Не считал благоустройство и забор). Цена сегодня 12 700 000 рублей.
+ Отсутствие рисков по недострою,
Не качественному строительству,
Отсутствию материалов или работников.
Удорожания материалов или работ.
Экономия минимум 1 года Вашего времени и нервных клеток на ежедневный контроль.
Причина продажи - переезд в другой город! 1 взр собственник.
Указанная стоимость действительна на строительство теплой коробки дома с участком. (подробности при встрече).
Есть возможность продажи на 10 сотках.
Торопитесь, если не хотите услышать ПРОДАНО.
Хороший торг на месте. Юридическое сопровождение сделки – бесплатно.
