2-этажный коттедж, 180 м2, на продажу в Ульяновске

Продам 1/2 коттеджа в г. Новоульяновск, общей площадью 180 кв.м., с подвалом под всем домом. В доме имеется: на первом этаже зал, кухня, две спальни.На втором этаже две светлые комнаты. Все коммуникации, а именно свет, газ, вода, горячая вода от газовой колонки, слив.Газовый  котел и газовая колонка (автомат) новые. В доме проведен капитальный ремонт крыши в 2017 году. Имеется гараж, кирпичный сарай с погребом, баня. Земельный участок 12 соток. На участке: плодовый сад(яблони, абрикосы, сливы, тернослив, черешня, груши, ягод ник: малина, черная и красная смородина, виноград, виктория. В 2018 году установлена капитальная теплица 3.5 м. на 10 метров. Торг уместен при осмотре в рамках разумного. Возможен обмен на двухкомнатную квартиру в г. Ульяновск. Рассмотрим все варианты.