2-этажный коттедж, 179.9 м2, на продажу в Ульяновске, улица Александра Невского

Продаю дом (стадия незавершенного строительства) площадью 179,94 на 6 сотках.Район: ближнее Засвияжье, ул. Александра Невского, участок 114Живописное место на берегу реки Свияги, с возможностью купания и рыбалки. Дом современной планиковки из качественных материалов.Материал стен: Керамзито-бетон производство Чебоксарского стройкомбинатаЭтажность: 2 полноценных этажа и третий мансардный этажСвободная планировка (вариант возможной планировки указан на поэтажных планах дома)Количество сан узлов: дваУчасток: 609 кв. м (6,09 сотки) ИЖС, ровный с плодово-ягодными деревьями в том числе молодыми, хорошая почва. Тихая территория, не проездная дорога. За участком сады и река Свияга.Квадратура дома                   Общая 179,94                   Жилая 131,84                    Гараж 20,34Проведено водоснабжение и центральная канализация, свет. Получено разрешение на подключение газа, определена точка доступаДом полностью остеклен заводскими стеклопакетами производства Самарского завода «Евродом». Все основные окна, особенно с солнечной стороны со стеклами  Solar (отражение UF-лучей)Увеличенная высота фундамента (свайный с ростверком) почти 1м для исключения возможности подтопления дома и снижения образования сырости. Проведена полная гидроизоляция фундамента. Дом строился по индивидуальному проекту, вся проектная документация в наличииФундамент, стены, кровля и все коммуникации в отличном состоянии, дом строился под себяХороший подъезд на автотранспорте, дорогу чистят круглогодичноОбъекты рядом:Центр 15 минут на транспортеБерег реки Свияга 200 м 5 минут пешкомПарк «Молодежный» 15 минут пешком.Автобусная и трамвайная остановка «Путепровод» 15 минут.Супермаркет «Гулливер» 12 минут пешкомШкола №49 15 мин. пешкомДетский сад №60 15 мин. пешкомВсе документы готовы: дом оформлен в незавершенное строительство, разрешение на строительство, собственность на землю, документы по подключению инженерных коммуникаций. Все готово к сделке, мы (я и мой муж) прямые собственники. В Google картах можно посмотреть актуальный обзор дома со стороны ул. Александра Невского (20 м от перекрестка с ул. Пожарского)Уместен разумный торг