2-этажный коттедж, 550 м2, на продажу в Ульяновске, улица Рылеева, 5

Продается коттедж с земельным участком в центре города. Тихий престижный район. Общая площадь 550 кв.м. Жилая - 300 кв.м. Два этажа + полуподвал и мансарда. 6 больших жилых комнат от 20 до 35 кв.м. Кухня 20 кв.м. 
Действующий дровяной камин в гостиной. 
Два раздельных санузла по 10 кв.м. 
Сауна (дровяная, с камнями, отдельным душем и предбанником 23 кв.м). 
В подвале 4 подсобных помещения разного предназначения. Собственное газовое отопление, 2 котла (основной и резервный). 
Усиленный фундамент, позволяющий увеличить этажность. Два гаража на 3 машины (1 отапливаемый в полуподвале и 1 на приусадебном участке). Все перекрытия железобетонные, включая лестницы. 
Участок земли 9,3 сотки в собственности. 
Все коммуникации подключены к городской системе. Диаметр входной трубы холодной воды - 100 см, непосредственно от городской системы. 4 телефонных линии в собственности, проведены непосредственно от Дома Советов. Собственный сад. Отличная инфраструктура района. В шаговой доступности Свято Воскресенский Германовский кафедральный собор, парк. 
Идеальный дом и место, как для проживания, так и для переоборудования в нежилое - прямой доступ к проезжей части с возможностью оборудования внешней парковки. 
Градостроительный план на руках, красных линий нет.
Кадастровый номер участка 73:24:041610:0018. 
Риэлторов без реальных клиентов просьба не беспокоить!