Описание
Продается новый дом с участком в Заволжском районе города Ульяновска.
Дом строился для личного проживания , продается в связи с переездом.
Земельный участок 15 соток огорожен по всему периметру забором.
Отличные подъездные пути
Дом 1 этажный с просторной кухней-гостиной и двумя изолированными спальнями, а также кабинетом-офисом,совмещенный санузел и техническое помещение.
Также на территории имеется гараж с хозяйственным блоком и банный комплекс с верандой и панорамным остеклением.
Характеристики дома:
Год постройки 2019.
Фундамент монолитная плита с ленточно-свайным фундаментом.
Материал стен - бетонные полнотелые блоки, утепление экструдированный пенополистирол, облицовка клинкерный кирпич. Перекрытие - деревянное по балкам, утепление потолка 150мм минеральная вата.
Теплый пол, по всему периметру,покрытие - арт-винил Tarkett.
Стены - декоративная штукатурка, клинкерная плитка под кирпич.
Натяжные потолки.
Окна во всем доме - двухкамерные, в кабинете (пристрое) - трехкамерные (4 стекла) энергоэффективные стеклопакеты.
Характеристики земельного участка и придомовой территории:
Участок благоустроен, засеян газон (подготовка под автополив выполнена), зона теплых грядок с капельным поливом и емкостью, по всему участку выполнены бетонные дорожки, зона грядок чистая из брусчатки.
Рядом с домом обустроена парковка на 3 автомобиля или катера, 2 парковочных места перед домом. Заезд оборудован сдвижными воротами с автоматикой.
Водоснабжение и газоснабжение центральное, канализация - энергонезависимые ЛОС с дренажным полем. Не загрязняет экологию в отличие от септиков из колец.
Характеристики гаража и банного комплекса:
Фундамент под 3 этажный дом, размер 7500*22500. Кладка из полнотелого керамического кирпича с расшивкой, утепление 100мм ЭППС, потолки 3 метра, утепление потолка 200мм минвата
Заезд оборудован 2 автоматическими воротами Alutech Prestige, гараж на 6 автомобилей.
Пол в гараже - коммерческий керамогранит kerama marazzi.
Большой монолитный подвал с утепленными потолками 2,5 метра
Смотровая яма.
Весь хозблок газифицирован, электричество - 3 фазы с отдельным от дома счетчиком, оборудован собственной скважиной на воду, оставлены гильзы:
- для подключения к центральному водоснабжению,
- для выведения водопровода в сад
- для выведения водопровода в баню, санузел бани и веранду
- для подведения электричества в баню, санузел бани и веранду
- резервные
По периметру выполнены водосборные люки в отведением воды на улицу.
Банный комплекс готов на 60%: полы утеплены, стены выполнены, имеется дизайн-проект, куплена заводская печь Таймыр XXL inox для бани, оборудована веранда 30 м.кв.
В хозблоке-гараже имеются: выводы под дымоход коаксиального котла, банной печи, русской печи из комнаты отдыха, печи на веранде, выводы под вентиляцию гаража, санузла бани, комнаты отдыха.
В хозблоке-гараже можно запустить любое домашнее производство, пекарню, тюнинг-мастерскую.
На все Ваши вопросы отвечу по телефону
