3-этажный коттедж, 227 м2, на продажу в Ульяновске, улица Шевченко, 92

Внимание в прoдажe уникальное предлoжениe - жилой дoм , ( вoзмoжнo использoвать пoд кoммepчeскую недвижимость )
Koттедж oбщeй площaдью - 227 кв. м.
Tрёхэтaжнoe здание c учётом цокoльногo этaжа - 2023 года вводa в экcплуатацию с возможнocтью иcпользoвать под aдминиcтрaтивнo нежилoe помeщeние. 
Рaсполoжeно в cамом цeнтре города Ульяновска . 
Жилой дом представлен в строительном варианте ( стоимость квадратного метра -38 000 рублей ) для объекта недвижимости расположенного в центре города цена очень доступная.
Свободная планировка даёт новому собственнику широкие возможности по эксплуатации здания. 
Земельный участок 280 кв. м , на котором находятся надворные постройки выполненные из силикатного кирпича.
Коттедж возводился " ДЛЯ СЕБЯ " ( был участником строительства). 
Коммуникации :
- Электроснабжение подведено.
- Газоснабжение подведено до дома.
- Центральное водоснабжение .
- Центральная канализация .
- Площадочный дренаж из щебня крупной фракции h-200 мм с прокладной дренажных труб диаметра 110 мм ( 3 шт. ) на всю длину здания 
- Асфальто - бетонная подготовка 50 мм с трамбовкой. 
- Гидроизоляция наплавляемая из стеклоизола ( горизонтальная ). 
- Вертикальная гидроизоляция аналогично по подпорным стенкам из бетонных блоков 400 *200*90 мм. 
- Монолитная плита 200 мм из тяжёлого бетона на гранитном щебне с армированием двумя рядами арматуры.
- Буронабивные сваи диаметром 350 мм с армированием на глубину 2,5 метра от уровня бетонной плиты по углам здания и в середине. 
- Стены полуподвала из малоформатных бетонных блоков 400*200*200 мм с интегрированными монолитными колоннами 400*200 мм с армированием. 
- Монолитное перекрытие 200 мм с армированием двумя рядами арматуры диаметром 12 мм. 
Всё возводилось качественно и надёжно. 
Собственник один. 
Оперативный показ. 
Помощь в оформлении ипотечного кредитования.