2-этажный коттедж, 315 м2, на продажу в Ульяновске, Красноармейская улица, 77

Коттедж в тихом центре, 225 м² (тёплая) / 315 м² общая + навес 70 м², 2 входа, баня

Первая линия Красноармейской (тихий центр). Тёплый кирпичный дом с газом и центральными коммуникациями. 2 отдельных входа — можно жить и вести бизнес/офис/ПВЗ. 1 собственник, без обременений.

Продаётся надёжный кирпичный коттедж в Ленинском районе, ул. Красноармейская (тихий центр). Дом строился для себя, тёплый, с минимальными затратами на отопление (газ), центральная вода и канализация, асфальт, остановка и вся инфраструктура в пешей доступности.

Площадь и важное уточнение

Отапливаемая площадь: 225 м² (это и указано в характеристиках)

Общая площадь дома: около 315 м² (включая мансарду/доп. площади)

Дополнительно: навес из поликарбоната 70 м²
Именно из-за разницы отапливаемая/общая иногда возникают расхождения в параметрах. При показе предоставлю документы/выписку, всё прозрачно.

Планировка и функциональность

7 комнат, включая большую гостиную 50 м² (7 окон)

Кухня 17 м²

3 санузла (ванна + душевая)

Подвал 20 м²

2 входа: часть дома ранее использовалась под офис (3 комнаты + с/у + балкон) — удобно под кабинет, аренду, ПВЗ, небольшой бизнес, либо как отдельную приватную зону.

Конструктив и инженерия

Дом утеплён (кирпич + утепление + сайдинг), очень тёплый

Газовое отопление

Центральное водоснабжение и канализация

Электричество в доме

Гараж/парковка, подъезд по асфальту

Участок и доп. строения

Участок 5,1 сот.

Кедровая баня

Двор в глубине от улицы, есть садовые растения

Инфраструктура

Рядом магазины, аптека, детский сад, школа, транспорт — всё в шаговой доступности.

Документы

1 собственник. Обременений нет. Готов к быстрой сделке. Показ по договорённости.

Риелторам: просьба обращаться только при наличии реального покупателя.