Описание
Тeплaя просторная светлая 1-x комнaтная квартиpa с 2-x этaжным балкoнoм 9-м этaжe 9-ти этaжного дома в Завoлжcкoм pайoне (Hoвый гоpод) г. Ульяновскa.
Oбщая площaдь кваpтиры = 37,75 кв.м (жилaя плoщадь) + 8,91 кв.м (2 бaлкона = 1 яpуc и 2-й яpуc) = 46.68 кв.м
Не угловaя
Cвeрxу тeплый тех этаж c coбственной кoтельной в домe, гоpячая водa круглый год.
Коммунальные платежи 1500-1800 руб летом (на 2-х человек), 3500 руб зимой.
Отопление вертикального типа, поэтому самые теплые квартиры начинаются с верхних этажей.
Тамбур закрытого типа на 2 квартиры, согласно проекту дома тамбур имеет дверь, поэтому наличие двери законно.
В квартире выполнена ТОЛСТАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ, соседей вы не услышите, даже если они или вы включите очень громко музыку или телевизор.
Это огромное преимущество, вам не нужно вкладываться в квартиру, переделывать ремонт, потому что Вам слышно соседей, в этой квартире вы их не услышите.
Снизу живет бабушка, не глухая. Соседи по этажу (на этаже по 4 квартиры, 2 квартиры налево и 2 квартиры направо) адекватные семейные люди.
Окна выходят во двор, на солнечную сторону, поэтому в квартире всегда светло и уютно.
Дорога далеко от дома, пыль и шум с улицы исключены.
Сидя на диване, лежа в кровати и смотря в окно вы будете видеть только небо, ночью звезды, как будто над вами открытое небо.
Парковка как во дворе дома, так и напротив дома платная парковка, которую видно из окна дома.
Планировка квартиры зонирована по фен-шую (где например ниша под рабочий стол - зона карьеры, ниши около окна - зона богатства и т.д).
Стены и потолок идеально ровные.
Потолок и потолочные багеты покрашены моющейся краской Тиккурила.
Итальянские виниловые моющие обои.
Теплый пол из кварцвиниловой плитки на кухне и коридоре Vеnillаm "Аllurе".
Каждая стена квартиры имеет от 2-х розеток в каждом углу (от 4-х штук на одной стене)
На откосе окна кухни также 2 розетки, это очень удобно, особенно если вы хотите посмотреть планшет, поставить его на зарядку или на Новый год повесить электрическую гирлянду на окно.
Для розетки на откосе окна комнаты проложен электрический кабель (спрятан в напольный плинтус).
На балкон также выведен электрический кабель.
Стена балкона также тепло- и звукоизолирована.
Окна Rеhаu (меняли окно застройщика на новое окно марки Rеhаu).
В ванной комнате смесители немецкой марки марки Наnsа, инсталляция немецкой марки Grоhе, прослужит лет 100 точно.
В ванной и на кухне стоят мощные вытяжные вентиляторы с обратными клапанами.
Квартира не требует вложений, разве только если вы захотите поменять двери.
В квартире остаётся кухонный гарнитур, унитаз с инсталляцией, тумба под раковиной в ванной, душевая кабина. Техника не остается.
Сразу выйдя из дома и повернув налево вы оказываетесь на бульваре Ильюшина, вдоль которого высажена аллея каштанов, барбариса, клумбы цветов.
Бульвар имеет 2 дорожки пешеходную и велосипедную.
По всей длине бульвара скамейки и парковки для велосипедов.
Много детских площадок, передвижение между дворами безопасное, так как везде предусмотрены пешеходные дорожки.
То, что ребенку придется пересекать дорогу как это сделали на четной стороне домов Ливанова и Еремецкого, исключено (!), вы можете прогуляться по четной стороне Ливанова и убедиться в этом.
На бульваре построен спортивный комплекс Центр спортивной борьбы, 1-2 минуты от дома.
2 детских сада Летучий Корабль (3 минуты от дома) и Росинка (10 минут от дома)
Губернаторский лицей №102 (5 минут от дома)
В поселке Ленинском, 5 минут на машине международная школа Источник
Гулливер, Магнит, Пятерочка, 2 пекарни, 2 аптеки, рестораны и кафе, мед клиника Весна и другие магазины
Оzоn, Яндекс, Wildbеrriеs
Фитнес-клуб Ultrа (2 минуты от дома) с детскими секциями в том числе
Парк Прибрежный
ТЦ Сарай
Пляж
Волга
1 взрослый собственник, без обременений
P.s: Так как работаю посменно и в ночь и могу быть на работе и не взять трубку, прошу сначала написать на Авито сообщение, договоримся о времени звонка и просмотра квартиры.
Услуги риэлтора НЕ нужны!
Писать и звонить прошу только тех, кто готов купить квартиру, все расскажу, если есть доп вопросы, можно провести онлайн показ.
