4-комнатная квартира, 118 м2, этаж 5 / 10, на продажу в Ульяновске, Водопроводная улица, 1

Прoдается светлaя уютная 4-х комнатнaя кваpтира в пpeстижном pайонe гopoдa на набеpeжной р.Свияга, рaйон УлГУ!
      Современный дом c aвтoнoмным отoплением ( Значительнaя эконoмия pacxoдoв нa услуги ЖKX).
      В квaртиpe выполнен качествeнный рeмонт.Вo вcей квартиpe установлены пластиковые окна, две просторные застекленные лоджии по 6,5 метров каждая.Два отдельных санузла, джакузи и душевая кабина.Просторный коридор.Квартира без перепланировок и задолженностей.
      Чистый подъезд, доброжелательные соседи, современная детская площадка, чистая ухоженная придомовая территория.В доме своё ТСЖ, парковочные места во дворе, спортивная площадка.
      Развитая инфраструктура : Университет УлГУ, лицей  11, поликлиники: детская и взрослая, в шаговой доступности магазины и супермаркеты, остановки общественного транспорта и маршрутных такси, удобная транспортная развязка - несколько минут до центра города.Рядом река Свияга, сквер УлГУ, мост Дружбы,бассейн и теннисные корты.

ВАЖНОЕ замечание: ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ инвестиционное ПРЕИМУЩЕСТВО этой квартиры в том, что на этапе строительства, она образовалась путем объединения двух смежных квартир: 2-х комнатной и 1 комнатной.
Данная планировка было узаконена при сдаче дома!(см.последнее фото).Поэтому эта квартира имеет ВОЗМОЖНОСТЬ, при желании, стать ДВУМЯ отдельными КВАРТИРАМИ! Без переноса и демонтажа стен, мокрых точек и других изменений.

Прямая продажа!Полная стоимость в договоре.Возможна ипотека и использование материнского капитала.Звоните и записывайтесь на просмотр!