Описание
Продается уютная 3-комнатная квартира в центре города с идеальными условиями для комфортной жизни. Это тихий частный сектор, окруженный живописными коттеджами.
Адрес: ул. Рейна, д. 7, г. Ульяновск
Общая площадь: 86,7 м²
️ Комнаты: 2+кухня-гостиная
Санузел: 1 (совмещенный)
Этаж: 2 из 3
️ парковочные места
Территория полностью благоустроена изгородью из кустов
индивид.гараж(вода, свет), кладовка и подвал
Есть домофон
подведен интернет (оптоволоконный)
Отдельно котельная в доме(инд.отопление на 3 квартиры-стояк, раздельные счета за газ)что гарантирует комфортный климат в любое время года.
✨ Описание:
Предлагаем вам замечательную квартиру с комфортной планировкой.
Квартира расположена на 2 этаже клубного 3-этажного дома в центре города, но в тихом районе, что позволит вам наслаждаться спокойной атмосферой. Утреннее пение птиц и отсутствие городской суеты создают эффект уединения, напоминающий жизнь в деревне, что сделает вашу жизнь здесь поистине комфортной и уютной, с возможностью наслаждаться потрясающими пейзажами прямо из вашего окна, не теряя при этом всех удобств городской инфраструктуры.
Эта квартира — настоящий оазис света✨️ и комфорта, где каждый уголок наполнен солнечными ☀️лучами. Утро начинается с потрясающего рассвета, который освещает кухню-гостиную, создавая атмосферу свежести и бодрости. Это идеальное место, чтобы насладиться чашечкой утреннего кофе.
В течение дня солнце плавно перемещается по квартире, освещая каждую комнату. Лучи проникают в спальни, создавая теплую и уютную атмосферу. Только представьте, какое количество солнечного света будет наполнять квартиру.
Когда день подходит к концу, квартира снова удивляет своим волшебством: закат окрашивает окна кухни-гостиной в золотистые и розовые тона, создавая романтическое настроение. В это время приятно собраться с семьей или друзьями, наслаждаясь прекрасным видом и атмосферой уюта.
✨️ Эта квартира — не просто место проживания, а пространство, где свет и время встречаются в гармонии, создавая уникальные моменты для жизни.
Внутри вас ждет уютная атмосфера и продуманная планировка, включающая три комнаты с возможностью разнообразного зонирования.
Прихожая квартиры (6,76м²)с 2 шкафами-купе с большими зеркалами, которые не только зрительно увеличивают пространство, но и наполняют его светом. Дверцы шкафов, аккуратно и бесшумно открывающиеся, скрывают в себе всё необходимое для комфортного начала и завершения дня: от верхней одежды до обуви и аксессуаров.
Просторная кухня-гостиная (36,02 м²) с большим окном и выходом на застекленную большую лоджию (5,85м²), наполняет комнату светом, а кухня оборудована всей необходимой техникой для выполнения кулинарных шедевров. А на лоджии можно устроить небольшое пространство-террасу и установить кресло-качель и столик для утреннего кофе.
Просторная спальня (22,54 м²) и уютная детская (11,92м²) гарантируют уединение и отдых после насыщенного дня.
Совмещенная ванная комната (5,61м²) представляет собой идеальное пространство для расслабления
Высота потолков составляет 3,05 метра, что создает ощущение простора.
Планировка квартиры идеально подходит для комфортного проживания семейной парыили небольшой семьи.
Дополнительно имеется большая кладовая для хранения вещей.
Плюсом служит просторное подвальное помещение, которое предоставляет дополнительные возможности для использования – можно организовать мастерскую, фитнес-зал или просто хранить сезонные вещи.
Более того, в квартире бонусом остается на кухне:
кухонный гарнитур из натурального дуба️ (встроенная варочная панель комбинированная газовая и элекрическая стеклокерамичечкая Ceran schott)
эл.вытяжка,
Эл.духовой встраиваемый шкаф 7 поваровKaiser
посудомоечная машина,
встроенная в столешницу розетка выдвижная полуавтоматичечкая на 4 розетки,
глубокая и большая мраморная мойка, смеситель с двойным изливом для фильтрованной воды
холодильник❄️инверторный Side-by-side с черными стеклянными дверями (по договор.)
В гостиной:
мягкий уголок для уютных посиделок TITANIC бренда Möbel&Zeit (по договор.на сегодня такой стоит 1 млн.₽)
журнальный столик из натур.дуба одним цветом с отделкой дивана (по договор.)
кухонный стол, 2 стула и 2 кресла (по договор.)
В ванной:
мойдодыр
унитаз
угловая ванная 145х145см с экраном
В детской:
мебель для подростков и молодёжи фабрики "Мебель Черноземья": кровать 90см.с прикроватная тумбой, шкаф 3-х створч.с зеркалом, стол письменный с навесной полкой и выдвижной тумбой, тумба под ТВ (по договор.)
В спальне:
лакированный спальный гарнитур фабрики "Шатура": кровать 160см., 2 прикроватные тумбы, тумба под ТВ, комод большой, туалетный столик с тумбой, шкаф 3-х створчатый и шкаф 2-х створчатый
В прихожей:
2 шкафа-купе (по договор.)
На лоджии:
2 диванчика
Перечисленная мебель, техника и аксессуары с пометкой "по договоренности" могут быть оставлены за доп.плату, что значительно упростит ваш переезд и проживание!
Эта квартира обладает всеми особенностями, которые вы искали. Вот, почему она станет вашим идеальным местом:
1. Небольшое количество соседей — создайте свое личное пространство и насладитесь ощущением уединения!
2. Идеальная тишина — забудьте о городской суете, откройте окно и наслаждайтесь свежим воздухом и спокойствием, которые подарит ваша новая квартира.
3. Развитая инфраструктура ️ — все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: магазины, школы, университет, аптеки, медицинские учреждения, фитнесс-клуб, .
4. Тихое расположение — живите в зеленом районе с атмосферой уюта и гармонии, где приятно проводить время.
5. Минимальные коммунальные расходы — коммунальные платежи производятся напрямую поставщикам без участия управляющей компании, что дает возможность жильцам самим решать вопросы, связанные с домом, на общих собраниях.
Все вопросы решаются демократичным способом на совместных собраниях жильцов, что способствует созданию гармоничных отношений с соседями.
6. Энергоэффективность ♻️️ — современный дом обеспечивает комфортный микроклимат и экономит на счетах за отопление и электричество.
7. Наличие гаража, кладовки и подвала — много места для хранения, чтобы держать всё в порядке и минимизировать беспорядок в квартире.
8. Безопасность района ️ — спокойная обстановка гарантирует защиту ваших близких и комфортную жизнь.
9. Зона прогулок и отдыха ️♂️♀️ — насладитесь активным временем на свежем воздухе в ближайших парках и скверах — идеальных для прогулок♀️♂️. А наличие озелененной придомовой территории станет идеальным местом для пикников и приятных вечеров на свежем воздухе с друзьями и семьей.
✨ Преимущества квартиры в клубном доме из кирпича (3 этажа, 9 квартир)
Клубный дом — это уникальная возможность для комфортной и безопасной жизни в спокойной обстановке. Вот несколько ключевых преимуществ такой квартиры:
1. Небольшое количество квартир — всего 9 квартир означают, что вы будете жить в уютной, почти семейной атмосфере с меньшим количеством соседей, что создает чувство уединения и безопасности.
2. Кирпичная конструкция ️ — гарантирует надежность, долговечность и отличную теплоизоляцию, сохраняя уют в любое время года. Кирпичные здания, как правило, имеют лучшую звукоизоляцию, обеспечивая вам спокойствие и тишину (толщина стен 60 см.)
3. Трехэтажный формат — идеальное количество этажей для комфортной жизни, что позволяет избежать долгих подъемов на лифте, а также создать атмосферу уюта и простора.
4. Развитая инфраструктура — клубный дом находится в хорошем районе с удобным доступом к необходимым магазинам, школам, общественному транспорту и другим услугам.
5. Сообщество единомышленников — небольшое количество квартир создает возможность для формирования хороших соседских отношений и поддержки друг друга.
6. Отличная энергетическая эффективность — кирпичные дома строятся с использованием современных технологий, обеспечивая идеальный микроклимат в любое время года и позволяя существенно сэкономить на платежах, не жертвуя комфортом.
7. Тишина и умиротворение — клубный дом расположен в спокойном районе, вдали от шумных магистралей, что создает идеальные условия для отдыха и релаксации.
Купив квартиру в таком клубном доме, вы получаете не просто жилье, а действительно комфортное и уютное пространство для вашей семьи, где жизнь будет протекать в радости и гармонии!
Квартира готова для жизни, где уже есть все необходимое, можно сразу заезжать и жить! При желании сделать небольшой косметический ремонт.
Квартира с момента постройки дома (2003г.) находилась в одних руках! Недавно заменили все коммуникации. Причина продажи - переезд.
Чтобы стать владельцем нашей квартиры, достаточно всего лишь одного взгляда, чтобы влюбиться и переговорить о сделке.
Комфортный второй этаж2️⃣, прoдумaннaя и функциональная планировка, наличие гаража (свет и вода подключены), кладовки и подвального посещения, делают нашу квартиру очень привлекательной и комфортной для проживания.
✨ Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Эта квартира станет вашим уютным гнездышком, где гармония с природой и удобство городской жизни находятся в идеальном балансе!
Запишитесь на просмотр прямо сегодня! Откройте двери в новую жизнь, полную комфорта и радости. Звоните сейчас! ✨
Риэлторов и посредников просьба не беспокоить✋️. Прямая продажа от собственника.
