2-комнатная квартира, 46.6 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Ульяновске, Ипподромная улица, 8

Продается просторная 2-комнатная квартира в Ленинском районе Ульяновска! Если вы хотите купить квартиру в Ульяновске (вторичка) без дополнительных вложений, с качественным ремонтом — этот вариант станет отличным выбором.
О доме:
- Полностью заменена крыша в 2021г.
- Сделана новая отмостка в 2022г.
- Установлены новые пластиковые окна в подъезде в 2022г.
- Дверь в подъезд в 2023г.
- Запланирован капитальный ремонт подъезда

Квартира была полностью отремонтирована с нуля для себя в 2020 году. 
Установлены:  
- Пластиковые окна с тройным стеклопакетом "Rehau";  
- Входная дверь "Torex" (гарантия на замки — 7 лет, еще действует);  
- Система отопления из полипропиленовых труб и радиаторы "Royal";  
 - Электропроводка и водоотведение из полипропиленовых труб;  
- Новая канализация.

Электрика:
- Собственный электрощит с автоматами на каждую группу освещения и УЗО;  
- Кабель 32,5 мм и 31,5 мм (ГОСТ 31996-2012), разводка по потолку.  

Отделка:
- Пол: керамзитная подсыпка (фракция <5 мм, слой от 7 мм) + влагостойкие плиты "Knauf";  
- Прочный линолеум по всей квартире (стыки незаметны);  
- Ровные стены, герметичные конструкции;  
- Натяжные потолки премиум-класса (экологичный материал, есть сертификат).  
- Ванная и туалет отделаны керамогранитом (10 мм);  

Особенности квартиры: 
- Окна выходят на теневую сторону с видом на лес;  
- Зимой очень тепло (радиаторы оснащены регулировочными кранами);  
- В санузле — встроенные системы хранения;  
- Балкон требует ремонта.  

Остается новым собственникам:
- Кондиционер "Haier";  
- Встроенный гардероб в прихожей;  
- Кухонный гарнитур с техникой:  
  - Газовая плита "Hotpoint" (600 мм);  
  - Электрическая духовка "Hotpoint" (600 мм);  
  - Вытяжка "Haier";  
  - Посудомоечная машина "Bosch" (450 мм);  
- Раковина с тумбой.  

Дополнительно:
- Подвальное помещение;  
- Огород в 50 м от дома.  

Район:
 Тихий двор без сквозного движения
 Детская и спортивная площадки
 2 детсада в 5 минутах ходьбы
 Парк Победы, денд 














Код пользователя: 190209
Номер в базе: 13591015