2-комнатная квартира, 76.7 м2, этаж 4 / 9, на продажу в Ульяновске, улица Рябикова, 75

Арт. 134889432 Планировка и комфорт
1. Распашонка (окна на две стороны)
"Солнце в квартире с утра до вечера. В одной комнате встречаете рассвет, в другой — закат. Летом — сквозняк, зимой — не дует."
2. Изолированные комнаты
"Можно принимать гостей, пока дети спят. Или работать из дома, не отвлекаясь на шум из кухни."
3. Раздельный санузел
"Утром без очередей — пока один в душе, другой уже в туалете. Идеально для семьи."
4. 4-й этаж
"Золотая середина: не первый (нет сырости и шума), не последний (не жарко летом). Лифт рядом — не нужно тащить сумки пешком."
 Дополнительные фишки
5. Окна во двор
"Полная тишина. Никакого шума дороги. Дети играют под окнами — вы спокойны."
6. Лоджия 6 м² (застеклена, обшита)
"Готовая дополнительная комната. Можно сделать кабинет, зимний сад, зону для чаепития или место для сушки белья."
7. Кладовка
"Место для запасов: банки, чемоданы, инструменты — всё спрятано, не занимает метры в комнатах."

ФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

 Почему это выгодно?
Фактор Выгода
Дом 2011 года
Не платите за капремонт ближайшие 20 лет (экономия 50100 тыс. ₽ в год).
Район с инфраструктурой
Квартира будет расти в цене — хорошая инвестиция.
Планировка
Высокий спрос при перепродаже — изолированные комнаты и распашонка ценятся.

Дом и двор

Закрытый двор
Безопасно для детей. Нет проходных машин.
Детская площадка во дворе
Ребёнок гуляет под присмотром, не нужно везти в парк.
Зелёная зона
Летом можно отдыхать, не выезжая за город.