2-комнатная квартира, 46.7 м2, этаж 1 / 16, на продажу в Ульяновске, 1-й переулок Маяковского, 5

Идеальная квартира для сдачи в аренду в современном кирпичном доме.

Суть предложения:
Продается 2-комнатная квартира на 1 этаже с автономным отоплением, которая уже идеально перепланирована для заработка. Это не просто жилье — это готовый актив, приносящий стабильный доход.

Конфигурация — мечта арендодателя:
Уникальная планировка "3+": квартира разделена на три изолированные комнаты (15, 18 и 18 кв.м) с общим холлом.

 • Идеально для посуточной или долгосрочной аренды: Можно сдавать целиком семье или по комнатам — максимальная гибкость и доходность.
 • Конфиденциальность и комфорт: У каждого арендатора — свое личное пространство без общих зон, кроме коридора.

Главные преимущества для инвестора:

 • 

Автономное отопление (крышная котельная) — ваша финансовая выгода!

 • Экономия на коммуналке: Вы платите только за реально потребленное тепло. Для арендного бизнеса — это прямая экономия и повышение чистой прибыли.
 • Независимость: Тепло включается по вашему решению, нет риска аварий на городских сетях.

 • 

Удачная планировка "под ключ":

 • Не нужно тратить деньги и время на перепланировку, ремонт и зонирование. Все уже готово для заселения.
 • Четкое разделение на комнаты упрощает управление и поиск арендаторов.

 • 

Практичный первый этаж в новом доме:

 • 2014 год, кирпич. Надежный дом без проблем старых построек.
 • Удобство для арендаторов: Отдельный вход, легко заселяться с багажом, нет зависимости от лифта.
 • Высокая проходимость и привлекательность локации для аренды.

Технические данные:

 • Общая / жилая площадь: [Уточните, если известно] / 51 кв.м (15+18+18).
 • Этаж: 1 из 16.
 • Дом: Кирпичный, 2014 г.п.
 • Отопление: Автономное (крышная котельная).
 • Состояние: Под аренду (чистовая отделка, все необходимое для проживания).

Кому подойдет:

 • Инвесторам, ищущим готовый объект с высокой доходностью.
 • Начинающим риелторам для создания арендного портфеля.
 • Практичным покупателям, которые хотят, чтобы квартира сразу начала окупать себя.

Это не просто квадратные метры. Это готовое решение для пассивного дохода с первого дня.