Офис, 121 м2, на продажу в Ульяновске, Красноармейская улица, 152

Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 121,6 м² со стабильным арендным потоком.
Коммерческий объект со своими офисами, автономным отоплением и двумя отдельными входами.

Параметры и структура инвестиционного предложения:
* Общая площадь: 121,6 м² (двухуровневый формат: первый этаж составляет 60 м², а цокольный уровень — 61,6 м²).
* Формат предложения: готовый бизнес (готовый арендный бизнес). Объект находится в долгосрочной эксплуатации и приносит стабильный пассивный доход с первого дня покупки (площади полностью сданы надежным арендаторам).
* Состояние: выполнен качественный чистовой ремонт под ключ, установлены современные пластиковые стеклопакеты, оборудован собственный санузел. Высота потолков составляет 3 м.

Логистика, доступ и ресурсы:
* Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа для полной автономии каждого уровня.
* Отопление: автономная система отопления от собственного котла, гарантирующая независимое регулирование тепла и минимальные эксплуатационные затраты.
* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 30 кВт.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.

Варианты использования:
Благодаря отличному планировочному решению, автономным входам и заведенной мощности, в будущем площади могут использоваться под представительный офис продаж компании, брендовый шоурум, бьюти-кабинет, медицинский центр, стоматологию или интернет-магазин.

Условия сделки:
* Стоимость: 13 700 000 ₽.
* Юридический статус: коммерческие площади в собственности, документы полностью подготовлены к продаже, обременения отсутствуют. Свободная продажа.

  По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23624.