Описание
Apт. 107415055 Oт Сoбcтвeнника! Без комиссии!
Пpодaетcя тоpгово-произвoдcтвeннaя бaзa в Ульяновске (ул. Автoмoбилистoв, 6, Aвтомoбилиcтов,8)
Рacпoложениe
Первaя линия, г. Ульянoвск, Железнодорoжный pайон
Отличнaя тpaнcпopтнaя доступнocть – удобный пoдъeзд для грузoвoгo и легковoго тpaнспоpта
Mнoго места для парковки машин сотрудников и клиентов
Хорошая видимость с дороги для брендирования фасада здания и рекламы
Основные характеристики
Общая площадь зданий: 3 540 м²
Земельный участок: 5 468 м² (4 368 м² в собственности, 1 100 м² в процессе оформления).
Коммуникации:
Газ - своя котельная (2 котла Микро-200)
Электричество (100 кВт)
Городские водоснабжение и канализация
Состав объекта:
1. Торгово-офисный центр (1403 м.кв., 2 этажа + мансарда)
- 1 этаж (466 м², высота 3,5 м): торговый зал + вспомогательные помещения.
- 2 этаж (466 м², высота 3,2 м): торговый зал + офисы + вспомогательные помещения.
- Мансарда (высота 2,8 м): складская зона.
- Грузоподъемные механизмы: внутри здания – 120 кг, снаружи – 300 кг
- Санузлы на каждом этаже.
2. Пристрой к торгово-офисному центру (239 м.кв.)
- Дополнительные складские/торговые площади.
3. Складское здание (1055 м.кв., 2 этажа)
- Подходит для хранения и логистики.
4. Производственно-складское здание (451 м.кв., высота 7,5 м)
- Два помещения, офисная часть, санузел.
- Пандус для удобной погрузки/разгрузки.
5. Производственно-складское помещение (391 м²)
- Гаражный бокс + 3 производственных помещения + офис.
- Свой санузел.
Преимущества базы
Готовый бизнес – часть помещений уже сдана в аренду (стабильный доход).
Отличное расположение – первая линия, удобный подъезд для фур и легковых авто.
Вся инфраструктура на месте – своя котельная, парковка, видеонаблюдение, грузовые лифты.
Гибкие варианты – можно купить всю базу или отдельные здания.
Возможности использования
- Торговый центр (розница, опт)
- Складской комплекс (логистика, хранение)
- Производство, цеха, СТО
- Автосалон, мастерские, ремонт и продажа различной техники
- Офис компании, шоу-рум, склад
- ГАБ (готовый арендный бизнес)
Цена: 120 000 000 рублей, без НДС
Готовы на частичную продажу объекта, возможные варианты:
1) 1642.6 кв м -57 млн рублей
2) 1054.8 кв м -21 млн рублей
3) 451 кв м -22 млн рублей
4) 391кв м - 20 млн рублей
Объект полностью готов к работе – доход уже сейчас!
Прямая продажа от собственника, без комиссии для покупателя.
Позвоните или напишите сой телефон, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре.
