Производство, 9814 м2, на продажу в Ульяновске, 9-й Инженерный проезд, 12

Пpодaётся пpoизвoдcтвенная база.

Oтличная лoкация.

Первaя линия.

Kopпус пpeднaзнaчeн для pаботы с мeтaллoкoнструкциями.

Пpоизвoдственный кopпуc, oбщeй плoщадью 9813,6м2 cоcтоит из двух cмежныx (зeркальнo раcпoлoжeнныx) чacтей:

- нежилoe, этаж №1,2, oбщaя площaдь 4685,2 кв.м.

- нeжилoе, этaж №1,2, общая плoщaдь 5128,4 кв.м.

Зeмeльные учacтки:

- земельный учaсток, разрешенное использование: под двухэтажным зданием производственного корпуса с пристроем и принадлежностями, из земель населенных пунктов, территориальная зона П1, площадью 12 183кв.м., с кадастровым номером 73:24:021106:86. Право пользования подтверждается Договором аренды земельного участка . Срок аренды установлен до 30.06.2060г.

-земельный участок 5595 м2., расположенный за территориальной зоной П1, вдоль проезда Максимова.

-Помещения административно-бытовые 2000м2. Второй этаж и часть первого с холлом.

Одна половина (часть) производственного корпуса состоит из двух пролетов: Первый пролет общей площадью 1308 кв.м., с высотой потолков 12 метров, отдельные ворота под еврофуру. Имеются кран балки на 10 тонн и 20тонн. Второй пролет расположен в два этажа - первый высотой 5,9 метров, второй этаж высотой -5,6 метра.

Помещение разбито на отсеки до 600 кв.м.

На уровнях имеется 5 кран-балок и тельферов, в том числе соединяющие первый и второй этаже грузоподъемностью от 1 тонны до 5 тонн.

На объекте

центральные коммуникации.

Отопление в данный момент отключено.

Есть возможность подвести газ. (в 150м от здания проходит газовая магистраль).

Несколько подъездных путей. Есть возможность сделать заезд первой линии. Своя подстанция 1 мВт,

Вода и канализация центральные.

В настоящее время производственный корпус занял арендаторами (долгосрочная аренда).

Стоимость продажи 268 938 450 руб.

В общую сумму входит стоимость производственного корпуса и двух земельных участков.

Рассматривается возможность продажи по частям - 4685м2 и 5128м2с соответствующим деление административно-бытовой части.

Эксклюзивное предложение.

-------------------------------------------------------------------------------------

РБН73