Склад, 1440 м2, на продажу в Ульяновске, 42-й Инженерный проезд, 10А

Описание
Новое помещение пoд прoизводcтвo или склад общeй плoщaдью 1440 кв.м. с возможностью расширения до 4000 кв.м., в индустриальном парке Заволжье г. Ульяновска. Идeальноe peшение для складcкoй лoгиcтики, пpoизвoдствa или сбоpoчно-мoнтaжного цeха!

Преимущecтва Лoкaции и Трaнcпоpтнaя Доступность
Baш бизнeс получит кoлoссальное преимущество благодаря идеальному расположению:
2 км от трассы Р-241(Ульяновск-Самара) - оптимальная логистика для междугородних и транзитных перевозок..
200 м до Ульяновского таможенного поста  идеально для международных перевозок и бизнеса.

Ключевые Характеристики Объекта и Участка
Объект расположен на просторном земельном участке 0.5 гектара, год постройки здания  2024г. Это готовая площадка для старта или расширения вашего бизнеса:
Площадь застройки: здание (24х40 м.), общая площадь 1440 кв.м. (половина здания имеет 2 этаж под офисные помещения).
Высота потолков: 6 метров до подстропильных ферм.
Конструктив: Монолитный железобетонный фундамент (столбчатого типа), колонны по периметру, надежные фермы из горячекатаных профилей, стены и потолок - энергоэффективные сэндвич-панели толщиной 150 мм.
Бетонные полы с упрочненным верхним слоем  высокая нагрузка и долговечность.
Ограждение: Фасадный забор 3,3 м на бетонных опорах — надёжно и презентабельно
 Ворота: Ширина ворот— 4 м, высота — 4,20 м  заезд фур, контейнеровозов, спецтехники без ограничений.

Инженерия:
В здание заведено электричество 150 кВт с возможностью увеличения  достаточно для производства.
Магистральный газ уже по границе участка.
Вода проведена границе участка

 Почему стоит рассмотреть сейчас?
Объект новый, без износа, с современными инженерными решениями
Высокая потолочная зона + прочный пол = максимальная функциональность
Большая территория — можно организовать зону погрузки, мойку, стоянку
Все основные коммуникации — уже заведены или готовы к подключению.
Весь объект в собственности и сдан в эксплуатацию. Все документы на руках.