Торговая площадь, 388.5 м2, на продажу в Ульяновске, Опытная улица, 15

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.Объект расположен в Ульяновске - административном центре Ульяновской области. Город находится на берегах Волги (Куйбышевское водохранилище), на Приволжской возвышенности и Свияги в месте их максимального сближения. Ульяновск отдален от Москвы на 893 км к востоку. Население на 2010 год составляет 626 540 чел. (22 место в РФ) Объект представляет собой нежилое здание с федеральным сетевым арендатором на земельном участке 12,7 соток.Электрическая мощность - 65 кВт. Проведены все центральные коммуникации.Высота потолков от 3 до 3,5 метров. Коммерческие условия:Общая площадь - 388,5 кв.м. Стоимость - 13 900 000 руб.Арендатор - Федеральная торговая сеть "Пятерочка" Индексация - 5% Срок окупаемости - 7 лет (без учёта индексации) Доходность - 14,2 % Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до февраля 2028 года. Магазин работает с января 2018 года.Федеральная торговая сеть "Пятерочка" - крупнейшая российская сеть продуктовых магазинов «у дома». Сеть X5 Retail Group включает в себя супермаркеты "Перекресток", гипермаркеты "Карусель" и магазины "Экспресс", а также распределительные центры и грузовой автотранспорт. В октябре 2018 года открылся 13000-й универсам сети.