Торговая площадь, 22 м2, на продажу в Ульяновске, проспект Ленинского Комсомола

Коммepческоe помещение 22 м² в ЖK «Кoмсoмoлeц» — идeальный стapт для инвecтиций

 Aдpeс: пр-т Ленинскoгo Комсoмoлa, 57A

 Heжилoe пoмeщeние в перспeктивнoй локaции — готoвый дoхoдный aктив с возмoжнocтью масштaбиpовaния

Пpодаётся кoммерчecкое пoмeщение площaдью 22 кв.м. в жилoм комплексе ЖК «Комсомолец».
Расположено на втором этаже нового дома, с отдельным входом, витринными окнами и стабильным трафиком.
В этом же корпусе — якорный арендатор «Пятёрочка», обеспечивающий постоянный поток людей и узнаваемость локации.

 Почему стоит купить именно сейчас:  Гибкость и масштабируемость

— Возможность объединения с соседними помещениями и увеличения площади до 44 / 50 / 100 м².

 — Формирование торговой галереи, мини-офисного блока или клиники.

 — Идеально под любой формат: студия услуг, магазин, пункт выдачи, салон, офис, кофейня.

 Цена ниже рынка — моментальный рост капитала

Средняя цена по району: 150–200 тыс. руб/м².
Вы приобретаете по цене ниже рынка, что даёт встроенную выгоду уже при покупке.

 Высокая доходность при аренде

— Средняя арендная ставка в районе — от 650 до 1000 руб/м².

 — Потенциальный доход — до 22 000 руб/мес.

 — Годовая доходность: 8–12% и выше, особенно при посуточной или нишевой аренде.

 Коммерческая недвижимость — лучшее решение для надёжных вложений:

— Минимальные риски: аренда востребована даже при нестабильной экономике.

 — Простота в управлении: вы владелец «физического актива», который всегда можно продать, сдать или переоформить.

 — Рост ликвидности: с каждым новым зданием и заселением спрос на коммерческие площади в комплексе только растёт.

 — Защита от инфляции: недвижимость всегда дорожает вместе с рынком, а не обесценивается.

 Преимущества локации:

— ЖК «Комсомолец» — новый, густонаселённый жилой массив с активной застройкой.

 — Якорный трафик за счёт супермаркета «Пятёрочка».

 — Отличная транспортная доступность и парковка рядом.

 — Рядом остановки, магазины, школы и густой жилой массив.

 Звоните — подберём вариант, расскажем про возможности расширения и рассчитаем окупаемость под ваш бюджет.
Поможем с арендой, управлением и нарезкой помещений под перепродажу.