Участок в СНТ на продажу в Ульяновске

Продам земельный участок в С/Т "Дружба" Ленинского района г. Ульяновска (район нового моста через р. Волгу, северный пост ГИБДД). По документам площадь - 600 кв.м., фактически, по результатам проводимого в настоящее время межевания - 637 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Межевание проводится централизованно садоводческим товариществом почти всеми собственниками. К участку можно подъехать с 2-х сторон. С одной стороны - ворота, с другой - калитка. Участок ровный, огорожен капитальным забором: сетка-рабица с 3-х сторон, со стороны одного соседа - профлистом. Вода подается по графику 2 раза в неделю, имеется бак на 1,5 куба. От бака под землей по центру участка проложены пластиковые трубы на фитингах, с выходом в 5-ти местах для удобного полива. На участке имеется электрический столб, осталось только подвести провода. На участке имеется деревянное нежилое строение около 10 кв.м., крыша покрыта 3 года назад оцинкованным профлистом.  Есть садовые насаждения: вишня, 2 вида сливы, торн, смородина, малина, яблони, виноград, клубника. Два сезона участок не обрабатывался. Садоводческое товарищество круглогодично охраняется. От сторожки охраны (которая находится около автобусной остановки) до участка примерно 250 метров. В сады ходит рейсовый автобус по графику в весенне-летне-осенний период. Напротив товарищества - лесополоса. Общество живет активной жизнью, соседи очень энергичные и доброжелательные. До центра города около 15 мин. на машине через проспект Нариманова, в Засвияжье можно быстро попасть через пос. Дачный. Место очень перспективное. Один собственник, долгов нет. Продается в связи с покупкой жилого дома с большим земельным участком. Торг уместен.