Участок под ИЖС на продажу в Ульяновске, 8-я линия

Продаю дачу в снт "Вишневый Сад" или построю дом из газобетонных блоков площадью 54 м2 (одно этажный)основными преимуществами является:- удобное территориальное местоположение 350 метров от остановки СНТ "Малинки",от проспекта Нариманова (7 линия) пешком 5 минут и уже не слышно гула трассы как на 6 линии.- Высоковольтная Линия электропередач находится на безопасном удалении и не оказывает пагубного влияния на здоровье.- Земли населенных пунктов (прописка) - свободный проезд на линии для автомобиля,ширина дороги 5.5- 6 метров,две легковых разъезжаются. отличная дорога круглый год и для тех кто на низком седане;- на участке старый домик был демонтирован в 2018 году, мусор вывезен, из построений только туалет.- в правом нижнем углу (за отдельную стоимость) для строительства дома размерами 6 м х 9 м ,S = 54 m2 (один этаж) можно 2 этажа ( будет 108 м2) складированы 6 ребристых плит размерами 6 м (длина) х 1.5 м ( ширина), армированные ж.б. оголовки свай ,общей длиной 120 м.п. для заливки монолитного фундамента.- имеется красный кирпич и газобетонные блоки. - межевание на заключительной стадии.- участок ровный, правильной формы,чернозем, болотистость отсутствует,вода на глубине 3,5 метра- 4,5 метра.-закрыт забором по периметру.- земля  отдыхала, 5 лет не сажали- наличие порядочных соседей,которые отдыхают и живут в теплый период.- охрана ( отсутствие воровства и краж)- вода ( 3/раза в неделю)- свет круглый год - старые деревья выкорчены,можете посадить свои.- растут облеиха,яблоня,малина,вишня.- все документы в полном порядке. я являюсь собственником 5,5 лет. свидетельство на право собственности в наличии.Торг конечно же рассматривается,но только с реальным покупателем на месте.