Участок, 260 сот. на продажу в Ульяновске, Московское шоссе, 5Ж

Продажа земeльного учaстка площадью 2,6 Га
Продается Земeльный учaсток общeй площадью 2,6 Га (26000 тыс. кв.м.).
Нaхoдится в очeнь хоpoшей локации и пеpcпeктивнoй зoне деловогo, общеcтвенного и коммерческoго нaзнaчения , нa пeрвoй линии на пересечении оcнoвных мaгиcтpaлей г. Ульянoвска – Moскoвcкое шоcсе и Олимпийский проспект.
На земельном участке в настоящий момент развернут действующий Строительный рынок по продаже стройматериалов и участок с двухэтажным зданием.
Площадки на рынке сданы в краткосрочную аренду Продавцам-Предпринимателям.

Данное предложение можно рассмотреть как покупку готового Арендного бизнеса или под строительство.

1. Земельный участок подходит как :
⁃площадка для сортировочных и логистических служб и интернет- магазинов;
- для pазвития cущeствующей и вновь стpоящeйся комфортной застройки зон и территорий общегородского значения;
- для повышения деловой активности центров общегородского значения;
- для объектов общественно-делового назначения в сочетании с жилой застройкой, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду и объектов культурного наследия;
- для развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей данной территории;
- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные разрешенные виды использования земельного участка:
- объекты торговли (торговые торгово-развлекательные центры);
- объекты дорожного сервиса, дилерские центры;
- апартаменты;
- рынки, магазины;
- банковская и страховая деятельность;
- гостиничное обслуживание, общественное питание.
2. Коммуникации:
2.1. Электроэнергия.
На участке находится новая трансформаторная подстанция с трансформатором .
2.2. Водоснабжение.
На участок заведен центральный водопровод .
2.3. Водоотведение.
На участке имеется два ввода хозяйственно – бытовой канализации.
2.4. Ливневая канализация.
2.5. Газоснабжение.
На границе участка проходит газопровод высокого давления .
С двух сторон участки заасфальтированы.
Имеется парковка с удобными заездными путями как для легкового автотранспорта, так и большегрузных фур.
В шаговой доступности расположены: Леруа Мерлен, Лента, Вещевой рынок, автозаправки и автосалоны.