Описание
Учacтoк на Волгe: мeсто, где сбывaются мeчты
Когдa-то давно, в детcтве, я пpиeзжaл к дядe нa дачу, котоpaя cтоялa на беpегу Boлги. Tе дни были напoлнены сoлнцем, ягoдами пpямo c куcта, купaниeм в pеке и pыбалкой. А вeчeрaми мы смотpeли на зaкaт над вoдой, и это былo нaстоящeе счастье. Дaчa нaxодилась недалеко от центра Ульяновска, и после городской суеты я мог пешком дойти до этого тихого уголка природы.
ㅤ
Повзрослев, я решил воплотить свою мечту и купить участок рядом с тем самым местом из детства. Сначала приобрел один участок (6 соток), а затем – соседний, объединив их в ровное и просторное пространство в 12 соток (кадастровые номера: 73:24:041717:299 и 73:24:041717:300).
ㅤ
Мы расчистили территорию, убрали старые постройки, выровняли землю, поставили крепкий забор из профлиста и сделали удобный въезд.
Почему этот участок особенный?
ㅤ
• Вид на Волгу – с плоскогорья открывается потрясающая панорама. С недавней вырубкой соседних кустов вид стал еще шире!
• Идеально ровная площадка – редкий случай на берегу реки.
• Готовая инфраструктура:
• Электричество рядом (линия в 2 метрах от забора; на участок провести не успели, но всё готово для подключения).
• Бетонная дорога и вода в 50 метрах (подаётся по трубам для полива и стройки, зимой отключается – не утеплена).
• Газификация: в апреле СНТ провело голосование, все документы уже поданы в «Газпром».
• Септик: оставлен кирпичный погреб – можно переоборудовать.
• Безопасность: въезд в СНТ под камерами, у каждого свой ключ от ворот.
• Отличное место для бизнеса – под глэмпинг, турбазу или просто уютную дачу.
ㅤ
Дополнительные преимущества:
• Вода на участке: осенью провели электроразведку – вода залегает на глубине 10 метров. Можно пробурить круглогодичную скважину.
• Плодородная земля: участок на склоне хорошо прогревается. У соседей растут абрикосы, груши, сливы, виноград и другие культуры – идеально для садоводства.
• Рыбалка круглый год: берег Волги давно обжит рыбаками – всё в шаговой доступности.
• Устойчивый берег: с моего детства он не изменился, а благодаря ливнёвкам, закопанным в своё время, риск оползней минимален. Первая линия застроена капитальными домами на ленточных фундаментах – никто «не уплыл».
ㅤ
Как добраться?
• Дорога: участок находится вдоль набережной, но с середины пути дорога становится хуже – не подойдёт для низких автомобилей. Обычные легковушки проезжают без проблем.
• Въезд в СНТ: через ворота с табличкой «Осторожно: змеи и злые собаки» (на самом деле их нет – это для отпугивания посторонних).
• Подъёмы: два подъёма, один из них крутой (сравним с подъёмом на «Восьмёрке»), но по нему легко проезжали даже экскаватор и КамАЗ с грузом.
Зимний период:
Трактор чистит дорогу только до ворот, дальше – пешком. Но если подсыпать реагент и нанять технику, заезд возможен. Бетонная дорога на склоне быстро оттаивает в солнечную погоду.
ㅤ
Документы и перспективы:
• Все документы готовы: выписки из Госуслуг, градостроительный план – сделка пройдёт быстро.
• Снято подробное видео участка, где видно все детали.
• Соседи активно обустраиваются – заросшие участки расчищаются, вид на Волгу становится ещё лучше.
ㅤ
ㅤ
Но жизнь внесла коррективы: мы нашли участок ближе к дому и решили сосредоточиться на одном проекте. Поэтому этот кусочек рая на Волге ждёт нового хозяина.
Рыбалка, отдых, бизнес – здесь возможно всё.
Не упустите шанс! Звоните или пишите – ваша история счастливых моментов на Волге может начаться уже сейчас.
P.S. Документы готовы – сделка пройдёт легко и прозрачно.
