Описание
В связи с переездом продается коттедж для большой дружной семьи Документы. Все официально оформлено. Участок 11 соток выделен под ИЖС. Сейсмоустойчивость. Гораздо выше, чем в кирпичных домах. Геолокация. Дом расположен в спальном районе Привокзального.Деревенский оазис в пустыне городской суеты. Тишина сочетается с шаговой доступностью магазинов всех профилей, поликлиникой, милицией, детскими садом, школой, вокзалом ,стадионом, бассейном ,почтой, городским озером и пр. Геология. Грунты спокойные. Грунтовые воды далеко. Суглинок. Ничего не трескается, не выдавливается, не отплывает.Проезд. Асфальт заканчивается за 50 м до дома, до ворот гравийка.Канализация. Городская! К коллектору идет чугунная труба. На глубине 4,5 метра. Водоснабжение. Городское. Подведена холодная вода в полиэтиленовой трубе диаметром 32 мм. Глубина 3,5 м В цокольном этаже водонагреватель 300 л. Резервный резервуар с электронасосом 540 л. холодной воды на случай аварийной ситуации. Электроснабжение и электрика. От подстанции №969( не перегружена, напряжение стабильное зимой и летом 240В) выделена отдельная кабельная линия 35мм. 380 В. с допустимой нагрузкой 35 кВт. В доме наружная трехпроводная схема с заземлением (забиты штыри) и УЗО. На вводе защитное реле напряжения ( защита от перепадов). Все нагрузочные розетки фирмы АВВ и смонтированы на алюминиевых пластинах. Безопасно.Фундамент. ФБС. Можно было пятиэтажку построить. Стены. Оцилиндрованное бревно диаметр 220 мм. Межвенцовые швы промазаны эластичным американским герметиком Perma Chink. Нигде не сквозит и не трескается. Отопление. В основном теплые полы и в помощь им 3 конвектора. А также камин с водяным теплообменником на четыре радиатора. Живой огонь и тепло. Безопасность. В доме установлена электронная сигнализация с GSM передатчиком. Т Соседи. Все адекватные, приветливые. Алкоголиков, наркоманов нет. Притонов, спиртовых точек нет. Собаки брешут не больше, чем в других частных секторах. Пожаробезопасность. Все деревянные конструкции пропитаны Пирилаксом.Есть электронная пожарная сигнализация с дымовыми датчиками и GSM передатчиком. В каждом помещении автоматические огнетушители и еще несколько ручных.Гараж. 45 м.кв. Автоматические ворота, управляемые брелком и с сотового телефона, ширина 3м. Пол - керамогранит. Антресоли, верстак, яма. Помещается два легковых авто. Стены- кирпич , толщина 0,5 м. Есть вход в дом. Двор. Выложен природным камнем на бетонную основу. Ворота двустворчатые автоматические управляются брелоком. Ширина ворот 3 м. Огород. Грядки под овощи, теплица ( поликарбонат 3 на 6 м) с капельным поливом и автоматической форточкой, смородина, крыжовник, жимолость, яблони ( не ранетка) , сибирский абрикос, слива, груша, очень много малины, участочек под картофель, зоны отдыха с пихтами и елями, навес, скамейка-качель Отдых. В доме есть парилка с электрической печью с автоматической регулировкой температуры и возможностью включать с сотового телефона.В цоколе можно устроить спортзал или фотостудию. Продажа не срочная. Все остальные вопросы при осмотре или по телефону
