Описание
Продаются: крепкий кирпичный одноэтажный дом, 1962 года постройки, общей площадью 55,6 кв.м., с оформленным в собственность земельным участком, общей площадью почти 7 соток (692 кв.м.) - которыми более 40 лет владеет одна семья, состоящая в данный момент из трех родственников-собственников.
Объект расположен в центре города, на первой линии перспективной локации с развитой инфраструктурой – «комаровского» участка дороги, пересекающего улицы Горького-Дзержинского-Ленинградская, вокруг которой в последние годы идет активная жилая, а также деловая застройки. В шаговой доступности - Вторая поликлиника, Уссури Молл, 24-я школа, детский сад, остановки общественного транспорта во все концы города. Благополучные и дружелюбные соседи.
Дом – толстостенный(50 см.) на бетонно-ленточном фундаменте до 1 метра, с высокими потолками, состоит из: прихожей, летней веранды, трех просторных комнат, а также большой кухни с примыкающей к ней кладовкой. Под летней верандой и кухней находятся два вместительных погреба для хранения урожая и продуктов, высотой около 1,5 м, с отдушинами для микроциркуляции воздуха. Под шиферной крышей расположен чердак, с отдельно выведенной на него, капитальной лестницей. Дом оборудован двумя железными дверями, установлены пластиковые окна, выходящие на все стороны света, несколько лет назад постелены новые полы с линолеумом. Дом подключен к электрическим сетям через счетчик. Имеется возможность подключения к центральному водоснабжению. Для отопления могут быть использованы две печки и камин.
На территории рядом с домом расположены надворные постройки: уютная беседка, мастерская, курятник, дровяник, угольник, туалет. Дорожки к дому и надворным постройкам забетонированы, вокруг дома создана мощная широкая отмостка.
Участок прямоугольной формы, ровный, незатопляемый, огорожен капитальным забором с железными воротами-калиткой. Земля - плодородная,постоянно удобряемая, растут много плодовых деревьев и кустарников: яблони, абрикос, крыжовник, виноград, черешня, боярышник. Возвышаются высокие сосна и береза.
Объект подготовлен для будущих владельцев, из дома и хозпостроек вынесен хлам, на участке собран мусор
Объект не имеет каких-либо обременений и долгов, в том числе по ЖКХ. Никто не прописан. Вид разрешенного использования - ИЖС.
В наличии имеются все необходимые для сделки документы, в их числе есть даже свежий Межевой и Градостроительный планы на земельный участок от 2023 года(Грандплан до конца 2026 года), а также если необходимо, то архивные разрешения на строительство, акты сдачи, технические планы и экспертизы, начиная с самого момента постройки дома.
Возможна любая форма расчета. Показ по предварительной договоренности. Вежливая просьба к риелторам – не беспокоить. Все остальные интересующие вопросы задавайте по телефону или пишите в сообщениях.
