Описание
+ Большая площадь (50 метров, а не как 42-метровые хрущовки),
+ полностью Раздельные комнаты,
+ очень тихая, стены толще полуметра,
+ 3 остановки до Центра, автобусы каждые 5 минут (17 маршрутов),
+ Дорогой дом (на материалах не экономили, обеспеченные соседи),
+ хорошо подходит как для жизни,
так и для сдачи в Аренду
(большой спрос у военных из гарнизона;
также квартирантам легко добираться в центр города).
+ красивый вид на сквер- изо всех окон и с балкона,
+ очень теплая - благодаря толстым стенам и особой системе батарей
(часть их зимой отключаем - настолько тепло;
новая теплотрасса, новая мощная газовая котельная через 3 дома),
+ образцовые документы,
+ удобное место (все рядом),
+ в ПОДАРОК - САДовый участок
(совсем рядом, приятно ходить пешком,
6 соток, собственность, полный пакет документов, межевание,
красивый панорамный вид, тихое зеленое место, где можно хорошо отдохнуть, ЛЕЖА НА ГАЗОНЕ в выходной,
для отдыха - пикников и шашлыков, делать ничего не надо - только подкашивать газон 2 раза за сезон).
==========
Продам квартиру, 3 ОСТАНОВКИ ДО ЦЕНТРА города, автобусы каждые 5 минут (17 маршрутов).
Квартира на 4-ом этаже капитального дорогого дома, УТОПАЮЩАЯ В ЗЕЛЕНИ (которая наполняет окна – нисколько не заслоняя солнца и красивых видов на сопки).
Мебель и бытовая техника
В ЦЕНТРЕ района, все магазины рядом, легко добраться в любое место города; вокруг – 3 автобусных остановки; парковка со шлагбаумом, удобный выезд на скоростное шоссе.
ПРИЛИЧНОЕ МЕСТО, между сквером Дома культуры и сквером детского профилактория.
ОБРАЗЦОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ: больше 20 лет в собственности; собственник лично показывает и лично приходит на сделку - никаких доверенностей; без посредников; никто не прописан (ни постоянно, ни временно); полная стоимость в договоре; подходит под любую ипотеку; готов полный комплект документов для любой ипотеки.
СТАТУСНЫЙ ДОМ
• толстые стены, высокие потолки, широкие лестничные пролеты. Дом был построен для работников оборонного завода (танкового), на материалах – не экономили. Широкий, светлый, чистый подъезд. Зимой – тепло, в летнюю жару – прохладно.
• толстые - не только стены, но и МЕЖЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ (потолки и полы - УСИЛЕННЫЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОН большой толщины - строили на века). Этим данное здание отличается от 2-х и 3-х этажных сталинок - в них хотя стены толстые, но перекрытия совсем другие.
• удобная планировка квартиры, все комнаты – раздельные.
• соседние квартиры – большой площади (90 – 110 м.) и дорогие, поэтому здесь ПРИЛИЧНЫЕ СОСЕДИ. В доме совсем НЕТ однокомнатных квартир, четверть двухкомнатных, две трети - большие и дорогие трехкомнатные (90+метров), так что ВСЕ СОСЕДИ - БЛАГОПОЛУЧНЫЕ.
Остаются все гардины и осветительные приборы.
ТЕПЛО И СУХО
• толстые КИРПИЧНЫЕ стены дома хорошо держат тепло, нет перепадов температуры; не угловая.
• для наибольшего удобства - в квартире установлена особая система из семи больших 14-ти секционных батарей отопления (таких обычно даже нет в продаже).
• в январские морозы в квартире так тепло – что половину батарей даже отключаем (в них нет нужды, сделаны с запасом).
• в подъезде – тоже тепло, ОБРАЗЦОВАЯ ЧИСТОТА и порядок, на подоконниках – стоят цветы.
ЛЕГКО ДОЕХАТЬ
• всего В 3-х ОСТАНОВКАХ ОТ ЦЕНТРА города;
• в любой район на авто – благодаря тому, что дом стоит прямо на Владивостокском шоссе; удобная закрытая парковка с видеонаблюдением - для жильцов и еще одна – для гостей
• в любое место на автобусе – 17 маршрутов, автобусы по всем направлениям - каждые 5 минут; не одна, а целых 3 автобусных остановки – в шаговой доступности, так как дом стоит в центре района
• в любое место на такси – поблизости всегда есть свободные машины, время вызова – часто 5 минут, только вышли из дома – а машина уже подъехала, минимальная цена посадки – 70 руб.
ЦЕНТРАЛЬНОЕ МЕСТО - ВСЕ РЯДОМ
• Все нужное - В САМОМ ДОМЕ.
На первом этаже - находится ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН, парикмахерская, Салон красоты, магазин одежды, медицинская Лаборатория, Центр развития детей;
• через пару домов справа – 2 сетевых супермаркета и КРУГЛОСУТОЧНЫЙ магазин «Белый лебедь», продажа молочного от местного молокозавода, чуть дальше – три торговых центра.
• в четырех местах вокруг дома (до любого – два шага) круглосуточные автоматы продают артезианскую, очень чистую питьевую воду («Ключ здоровья» и «Серебряный ключ» - сразу два вида автоматов с двумя видами воды), совсем недорого (пять литров свежей воды за 25 р.).
• прямо напротив дома, через дорогу – большой круглосуточный магазин, еще много небольших продуктовых магазинов – все рядом (БОЛЬШЕ 20 МАГАЗИНОВ - в шаговой доступности);
• С трех сторон от дома – киоски по недорогой продаже фруктов и овощей.
ОЧЕНЬ ЗЕЛЕНАЯ
• Редкое сочетание центрального расположения – и обилия зелени.
• Перед окнами - САД ОБРАЗЦОВОГО детского учреждения (Черемуха, сакура, сирень). Детей там только 10-12, так что все время очень тихо.
• Слева от дома – сквер Дома культуры «Искра». Высажено много цветов, стоят лавочки.
• Справа от дома – утопающие в зелени дворы соседних домов.
• Поблизости – находятся 3 сквера.
• Прямо перед домом, под тенью деревьев – 9 ЛАВОЧЕК, большая часть - всегда свободны.
• Прекрасное место для отдыха (рядом – река Раздольная, удобный подъезд на авто, много красивых мест).
ОЧЕНЬ ТИХАЯ
• Совмещает в себе тишину 4-го этажа дорогого дома (поздняя сталинка - особый архитектурный проект, где на материалах не экономили) – с легкой транспортной доступностью.
• Место нравится птицам (под окнами кухни даже живут ласточки)
• Перед окнами – не дорога и не соседний дом, а зеленый сквер, к тому же охраняемый (там всегда тихо, никто не ходит)
• Соседние дома – за деревьями, их почти не видно за гущей зелени.
• При ЦЕНТРАЛЬНОСТИ места – окна выходят не на дорогу, а в сквер, поэтому всегда тихо и чистый воздух.
• В подъезде – убирает управляющая компания, и это при низкой цене квартплаты.
ВСЕ ДЛЯ ДЕТЕЙ
• прямо в доме - образовательный центр для детей "Лаборатория знаний" (центр развития детей), в соседнем доме - городская Школа детского творчества и Дом культуры с кружками и секциями,
• перед домом – место для прогулок с лавочками, рядом в зеленом дворе – детская площадка, еще через пару домов – большой сквер,
• рядом - 3 детских сада и 2 школы;
• в соседнем доме – Дом культуры «Искра» со множеством кружков и даже Детская школа искусств – кружки, занятия и проч.
КРАСИВЫЙ ВИД
• Из окон комнаты и кухни - панорамный вид.
• Балкон весь утопает в зелени, которая при этом нисколько не заслоняет солнца.
ЦЕННЫЙ ПОДАРОК
• в подарок покупатель - получает САДОВЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ПИКНИКОВ, ШАШЛЫКОВ И ОТДЫХА (6 соток, расположен неподалеку - хорошо прогуливаться на него пешком; 5 минут если на авто). В красивом месте, панорамные виды. Все оформлено, все в собственности, полный пакет документов, межевание. Делать ничего не надо - можно подкашивать газон (2 раза за сезон) и отдыхать, лежа на газоне. Тихо и уединенно, хорошо отдыхать в выходные.
О КВАРТИРЕ - КРАТКО
Хороший выбор - для любящих архитектурную классику, статусные дома с высокими потолками и ОБЕСПЕЧЕННЫМИ СОСЕДЯМИ;
красивые виды, чистый воздух, обилие зелени, ПОЛНАЯ ТИШИНА -
и при этом центральное оживленное место, где ВСЕ ЕСТЬ И ВСЕ РЯДОМ, где безопасно можно гулять поздно вечером.
Хорошо подходит как для СДАЧИ В АРЕНДУ (пользуется большим спросом у военных из гарнизона; также квартирантам легко добраться в центр города), так и для Комфортного проживания самим.
Инфраструктура и коммуникации
ЛЕГКО ДОЕХАТЬ
• всего В 3-х ОСТАНОВКАХ ОТ ЦЕНТРА города;
• в любой район на авто – благодаря тому, что дом стоит прямо на Владивостокском шоссе.
ОБРАЗЦОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ:
• больше 20 лет в собственности;
• один взрослый собственник - никаких долей или согласований с опеками;
• собственник лично показывает и лично приходит на сделку - никаких доверенностей;
• без посредников;
• нет никаких доплат и комиссий посредн;
• никто не прописан (ни постоянно, ни временно);
• все готово к немедленной продаже.
