1-этажный дом, 40 м2, на продажу в Усть-Катаве, улица Некрасова, 3

Продаётся шлакоблочный дом по улице Некрасова в мкр.Лука. 
✅Площадь дома 40 кВ.м (утеплённая жила зона-35 кВ.м). 
✅Земельный участок правильной формы 11 соток, ИЖС. Геодезистом установлены границы участка. Со всех сторон стоит забор
✅Этажность -1
✅Дом очень тёплый. Стены 60 см. Выложены в 2 блока (между блоками керамзит в качестве утеплителя). Кровля- металлочерепица. Везде стоят качественные двухкамерные окна. Внутри дома произведён капитальный ремонт, все стены оштукатурены, ошпаклеваны, поклеены новые обои, стоят хорошие двери, везде постелен линолеум. 
❗️Фасад дома требует косметического ремонта, т.к. краска полопалась (на фото видно)
✅ Коммуникации:
-проведён газ, установлен газовый котёл Navien
-центральное водоснабжение. На участке отдельный кран для полива огорода, набора воды в баню и уличных работ
-Вся проводка новая. Электричество 220В. По дому установлены качественные розетки, выключатели, автоматы. В бане, хоз.блоке также проведено электричество. 
✅Планировка
-Кухня, обеденная зона, гостевая комната. Готовы материалы для строительства пристроя (планировали делать утеплённый санузел и входную группу)
✅  На участке стоит отличная баня. 4*5м. С отдельной банной комнатой, парилкой и моечной зоной. В бане установлена вытяжка, качественная печь. Вагонка обработана антисептиком и покрашена лаком. Залиты столбы для большой террасы к бане. 
✅ Новый хозяйственный блок 11*6м:
-мастерская 
-складское помещение
-Сруб для дом.скота/ летнего домика
-Большой чердак
✅Облагороженный участок. новые грядки, все дорожки между грядками в щебне. Стоит большая теплица. 
✅Удачное расположение. Хорошие соседи. Рядом протекает река (Отличный, чистый пляж летом и место отправления туристов на сплавы). Перед домом чистая ухоженная территория, удобный подъезд. Посажены декоративные деревья.

✅ Один собственник, дом без обременений. Документы готовы к сделке!